海南公寓2024優(yōu)缺點分析！海南自貿(mào)港公寓多少錢？

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海南擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，海南房地產(chǎn)有錢也買不了。所以更多的選擇本地人公寓，海南自貿(mào)港公寓多少錢？

一、海南自貿(mào)港公寓多少錢？

經(jīng)常聽到人們這樣說：“當我們退休之后，就去海南島養(yǎng)老吧”，因為海南氣候常年都是溫和狀態(tài)，空氣質(zhì)量非常優(yōu)，對于秋冬季節(jié)吸霧霾的內(nèi)地人來說，醉羨慕的就是海南島的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。

海南自貿(mào)港宜居的氣候，對許多來海南買房子的人來說，海南省吸引人的地方是它的環(huán)境資源—陽光、空氣、藍天和海水，海南島依舊陽光明媚，海南屬于熱帶季風(fēng)氣候和熱帶海洋氣候，遍地皆綠，空氣清新，冬暖如春，海南自貿(mào)港是度假休閑及避寒養(yǎng)老的勝地。

二、海南公寓2024優(yōu)缺點分析！

很多人認為海南的房地產(chǎn)是屬于旅游度假產(chǎn)品，海南本地的經(jīng)濟發(fā)展水平落戶，物價高，工資水平低，吸引不了人口，所以海南省的房產(chǎn)沒有價紙，不紙得入手。要知道到海南去購房地產(chǎn)其實是為了滿足度假養(yǎng)老需求，購房原因不受海南的經(jīng)濟發(fā)展影響，來海南購房的人，大部分都是為了開辟第二居所，是奔著海南島獨特的熱帶海濱資源去的，所以說這一點我們一定要明確。

海南公寓的優(yōu)點：

優(yōu)點1：不受XG政策影響：由于政策因素，住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的海南公寓，作為一個過渡。

優(yōu)點2：面積小，總價低：海南公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

優(yōu)點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質(zhì)是工業(yè)或商業(yè)用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。

優(yōu)點4：配套更完善：海南公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

海南公寓缺點：

1、二手公寓交易稅費相當高；

2、通常不能落戶口；

3、商業(yè)水電，成本高，通常沒管道燃氣，不適合居家；

4、購買海南公寓貸款貸款年限醉多10年，且不能使用公積金，首付至少五成，利率也高；

5、潛在購買群體，大都是中產(chǎn)touzi的。

海南商業(yè)公寓特點：

1、因是商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品，和商鋪一樣商業(yè)商業(yè)。

2、不能落戶、無學(xué)位；

3、公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，生紙快。

海南公寓是不錯的選擇,便宜實惠,不過醉重要的還是要看服務(wù)質(zhì)量了，海南省公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

海南公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；海南自貿(mào)港公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

結(jié)語： 海南島房價趨于穩(wěn)定，但海南大部分城市房源告急，三亞基本沒房、?？诨緵]房、陵水基本沒房、萬寧基本沒房、樂東基本沒房、東方基本沒房、臨高基本沒房……數(shù)來數(shù)去，好像大部分市縣的房源都很少了，像海口、三亞、陵水、萬寧、樂東等地，除了剩下部分高價房、別墅，好像根本就沒房可賣，有預(yù)售證的房產(chǎn)基本也沒了，其它地方的房源也在不斷減少、價格不斷漲價。以上就是關(guān)于《海南公寓2024優(yōu)缺點分析！海南自貿(mào)港公寓多少錢？》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團購微信號：18089824307（電話同號）

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