天賜上灣 solo 海的理想哪里好？“候鳥”如何選？

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天賜上灣VS海的理想分析對比！

一、天賜上灣VS海的理想分析對比！

天賜上灣	PK	海的理想
均價： 8600元/㎡ 均價： 19000元/㎡ 特色： 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假 特色： 普通住宅酒店公寓海景房 裝修： 簡單裝修 裝修： 精裝修 產(chǎn)權(quán)： 70 年 產(chǎn)權(quán)： 70年 開發(fā)商： 海南怡康置業(yè)有限公司 開發(fā)商： 海南東泰嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 容積率： 1.30 容積率： 1.212 綠化率： 55% 綠化率： 45% 樓棟總數(shù)： 10棟 樓棟總數(shù)： 33棟 戶數(shù)： 1656戶 戶數(shù)： 1000戶 規(guī)劃面積： 410002平方米 規(guī)劃面積： 66667.00平方米 建筑面積： 550000平方米 建筑面積： 93466.79平方米 物業(yè)公司： 海南天賜輝源物業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 暫無資料 物業(yè)費： 1.50 元/平米/月 物業(yè)費： 1.80元/平米/月 地址： ?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省?？谑? 地址： 文昌市高隆灣高隆大道 天賜上灣配套 PK 海的理想配套 學(xué)校： 澄邁老城盈濱小學(xué) (1.7公里)老城中學(xué) (3.5公里)老城中心小學(xué) (3.2公里)實驗幼兒園 (5公里) 學(xué)校： 文昌中學(xué) (11.7公里)文昌市第三中學(xué) (4.1公里)清瀾實驗學(xué)校 (5.8公里)同新小學(xué) (1公里) 購物： 家家旺超市 (4公里)瑞金農(nóng)副產(chǎn)品超市 (80米)洪都購物中心 (5公里)第三時間商業(yè)廣場 (5.5公里) 購物： 興旺超市 (13.1公里)千百匯超市 (5.8公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (20米) 醫(yī)院： 海南省人民醫(yī)院 (16公里)老城衛(wèi)生院 (4.5公里)同康醫(yī)院 (5公里) 醫(yī)院： 清瀾醫(yī)院，清瀾婦幼醫(yī)院 生活： 格林豪泰酒店 (2.4公里)老城農(nóng)貿(mào)市場 (4公里)中國農(nóng)業(yè)銀行 (5.5公里)中國工商銀行 (5.5公里) 生活： 綜合商場：清瀾鎮(zhèn)上便民超市多家，有大型農(nóng)貿(mào)市場 娛樂： 永慶寺 (1.2公里)月亮灣高爾夫球場 (1.8公里)萬達(dá)影院 (3.5公里)火山口國家地質(zhì)公園 (18公里) 娛樂： 高隆灣海濱浴場 (1.1公里)八門灣紅樹林 (14.7公里)椰子大觀園 (4.5公里) 餐飲： 瀛濱家常菜 (100米)老邊餃子館 (300米)多美麗餐廳 (5公里) 餐飲： 沙縣小吃 (4.8公里)紫氣東來食府 (5公里)重慶火鍋 (3.7公里)環(huán)球碼頭海鮮城 (6公里) 交通： 暫無 交通： 距輕軌文昌站5分鐘車程。

澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南天賜上灣買房優(yōu)勢：

1、澄邁新房優(yōu)勢：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

2、海南天賜上灣樓盤詳情：天賜上灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省?？谑?，物業(yè)公司是海南天賜輝源物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率55%，容積率1.30，樓盤規(guī)劃面積410002平方米。

3、海南天賜上灣賣點：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

三、天賜上灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"澄邁房產(chǎn)價紙被低估，澄邁房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

綜合評價：澄邁買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，天賜上灣的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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