外地人在?？谫I房看什么，置地東方廣場(chǎng)樓盤交通配套分析~

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置地東方廣場(chǎng)交通配套！在海口購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的?？诜?jī)r(jià)以及置地東方廣場(chǎng)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。置地東方廣場(chǎng)買房看什么，置地東方廣場(chǎng)買房需要綜合考量各方因素因此看起來(lái)是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房?jī)r(jià)也會(huì)很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

置地東方廣場(chǎng)買房，出行是否方便很重要。在置地東方廣場(chǎng)買房選房中，交通一直是購(gòu)房者都非常關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便，上下班出行都成問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，置地東方廣場(chǎng)交通規(guī)劃如何呢？

置地東方廣場(chǎng)交通規(guī)劃如何？

置地東方廣場(chǎng)位于海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處，開發(fā)商是開發(fā)商海南大椰實(shí)業(yè)有限公司/touzi商喜匯家東方廣場(chǎng)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)15平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40％，容積率7.75，樓盤規(guī)劃面積10301.04平米。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

一、交通規(guī)劃多重要

1、置地東方廣場(chǎng)交通塑造地段新價(jià)紙

如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)紙。

2、置地東方廣場(chǎng)交通便利利于touzi

房子要具有touzi價(jià)紙,房子生紙價(jià)紙就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

1、十幾分鐘生活圈較好

置地東方廣場(chǎng)房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)紙的醉重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在置地東方廣場(chǎng)考察交通配套時(shí)，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的置地東方廣場(chǎng)房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。

以上是對(duì)置地東方廣場(chǎng)買房涉及的配套問(wèn)題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車?yán)@行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒有直達(dá)車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無(wú)單雙號(hào)限行等要求。

買房的時(shí)候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過(guò)詢問(wèn)，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來(lái)的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)紙是否上漲的依據(jù)。

四、小區(qū)內(nèi)交通情況

1、看小區(qū)分別有幾個(gè)門，你想要購(gòu)買的樓棟離哪一扇門比較近，哪扇們離公交車站/地鐵站近。

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù)，而不必經(jīng)過(guò)小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車分流，對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在置地東方廣場(chǎng)買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個(gè)誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，置地東方廣場(chǎng)買房的時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

置地東方廣場(chǎng)距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？

置地東方廣場(chǎng)距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？下面我們先看一下置地東方廣場(chǎng)的地理位置及置地東方廣場(chǎng)樓盤配套。

置地東方廣場(chǎng)樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)濱海大道與明珠路交匯處

生活配套：萬(wàn)綠園 希爾頓酒店、寶華海景酒店、黃金海景酒店

娛樂(lè)配套：暫無(wú)

餐飲配套：暫無(wú)

購(gòu)物配套： 宜欣城、京華城、華潤(rùn)萬(wàn)象城(在建)

醫(yī)院配套： 海南省人民醫(yī)院,農(nóng)墾總局醫(yī)院

置地東方廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：置地東方廣場(chǎng)緊鄰萬(wàn)綠園，正對(duì)?？谑袝?huì)展中心，置地東方廣場(chǎng)是集企業(yè)辦公、企業(yè)總部會(huì)所，五星級(jí)SOHO高端公寓、五星級(jí)?？谔评判憔频?、大型商業(yè)綜合體為一體的超高層城市綜合體，引進(jìn)了國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的建筑理念、環(huán)保概念、智能化系統(tǒng)。。

?？陴B(yǎng)老樓盤推薦

1、金茂濱江花園：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槎|路69號(hào)

2、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)

3、置地·御海公館：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：長(zhǎng)流組團(tuán)西海岸長(zhǎng)濱西五街

4、四季雅居：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南坡博路8號(hào)

5、怡和園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)府城大園路97號(hào)

6、翠屏·?？邙P凰水城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０稙I海大道286號(hào)

7、西城1號(hào)：均價(jià)6710元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(?？? 南海大道221號(hào)

8、?？诤愦笸鉃壕鶅r(jià)18000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)渡海路

9、天地鳳凰城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道256號(hào)

10、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)15239元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)

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