海棠花開限購嗎？三亞海棠花開買房條件有哪些條件~

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三亞XG 海棠花開XG政策。。。三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。海南全域XG政策，海棠花開購房條件解讀！2018三亞房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到三亞市房子！先來了解醉新海棠花開XG政策！陳霞（微信18089824307）給你詳細(xì)的介紹。。。。

海棠花開樓盤位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，綠化率40%。越來越多人去海南三亞買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槿齺喌姆孔拥谋阋?，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、海棠花開概述

海棠花開房價(jià)：36000元/平方米

海棠花開售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1514）

海棠花開樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道

1、海棠花開樓盤配套

【生活配套】：國際會(huì)展中心、國際藝術(shù)中心、海棠灣萬達(dá)影視城、夢幻海洋不夜城、國際養(yǎng)生中心、游艇俱樂部、神州國際高爾夫球會(huì)、海中海高爾夫俱樂部、京廣坤高爾夫練習(xí)場。

【娛樂配套】：神州第一泉景區(qū)、蜈支洲島、甘什嶺自然保護(hù)區(qū)。

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：三亞海棠灣國際免稅城、超級商業(yè)街

【醫(yī)院配套】：解放軍301醫(yī)院、美國赫爾曼康復(fù)醫(yī)院、哈佛布萊根醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院。

海棠花開團(tuán)購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

2、三亞房產(chǎn)優(yōu)勢：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。

小結(jié)：海棠花開的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南海棠花開擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、海棠花開XG政策

海南全域XG政策升級，北方人如何在海棠花開買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非海南省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

所以，整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018三亞買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：商業(yè)

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、海棠花開買房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，外地人還能在海棠花開買房嗎？海棠花開買房條件是什么？

海棠花開買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

PS：解除海棠花開買房條件難題，請找海南陳霞18089824307（電話同號）。

三亞樓盤推薦

1、華皓亞龍府：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁

2、萬悅·新天地：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞火車站東側(cè)

3、君御：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號

4、嘉鵬25度海灣一號：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處

5、中交海棠麓湖：均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣灣坡路108號

6、半島藍(lán)灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面

7、美麗之冠大樹公館：均價(jià)36000元/㎡，樓盤地址：三亞市新風(fēng)街299號

8、中鐵澳洲城：均價(jià)18500元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段

9、亞龍灣高爾夫別墅：均價(jià)75029元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)內(nèi)

10、新奇世界半山半島：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁）

小陳結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，三亞房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南海棠花開XG政策越來越細(xì)化，海棠花開購房政策越來越嚴(yán)格。海棠花開購房政策，供大家參考。。。

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