天九養(yǎng)生文化城最低房價多少錢？定安天九養(yǎng)生文化城房子值得買嗎？

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天九養(yǎng)生文化城房價多少？定安的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。天九養(yǎng)生文化城購房預(yù)算？天九養(yǎng)生文化城買套房子得多少錢？天九養(yǎng)生文化城醉低多少錢？定安天九養(yǎng)生文化城購房預(yù)算怎么算？定安天九養(yǎng)生文化城買房要交哪些稅費？天九養(yǎng)生文化城買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

天九養(yǎng)生文化城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

天九養(yǎng)生文化城買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下天九養(yǎng)生文化城的價格及折扣~~

海南天九養(yǎng)生文化城樓盤詳情：天九養(yǎng)生文化城位于定安塔嶺新區(qū)環(huán)城南路138號，開發(fā)商是海南定安天九美食文化廣場有限公司，物業(yè)公司是海南定安天九物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率31.34%，容積率1.46，樓盤規(guī)劃面積306668.2平方米，交房時間：預(yù)計2015年06月；天九養(yǎng)生文化城房價：4500元/平方米。

1、天九養(yǎng)生文化城1室1廳1衛(wèi)售價：52㎡，約23.4萬元。

2、天九養(yǎng)生文化城1室1廳1衛(wèi)售價：54.38㎡，約24.47萬元。

3、天九養(yǎng)生文化城2室2廳2衛(wèi)售價：62.87㎡，約28.29萬元。

4、天九養(yǎng)生文化城2室2廳1衛(wèi)售價：61.23㎡，約27.55萬元。

5、天九養(yǎng)生文化城2室2廳1衛(wèi)售價：61.85㎡，約27.83萬元。

6、天九養(yǎng)生文化城1室1廳1衛(wèi)售價：63.91㎡，約28.76萬元。

7、天九養(yǎng)生文化城1室2廳1衛(wèi)售價：63.23㎡，約28.45萬元。

8、天九養(yǎng)生文化城1室2廳1衛(wèi)售價：64.53㎡，約29.04萬元。

9、天九養(yǎng)生文化城1室2廳1衛(wèi)售價：49.83㎡，約22.42萬元。

10、天九養(yǎng)生文化城2室2廳1衛(wèi)售價：81.01㎡，約36.45萬元。

11、天九養(yǎng)生文化城3室2廳2衛(wèi)售價：100.12㎡，約45.05萬元。

12、天九養(yǎng)生文化城2室2廳1衛(wèi)售價：62.66㎡，約28.2萬元。

13、天九養(yǎng)生文化城2室2廳1衛(wèi)售價：62.02㎡，約27.91萬元。

14、天九養(yǎng)生文化城2室2廳1衛(wèi)售價：61.43㎡，約27.64萬元。

天九養(yǎng)生文化城買房預(yù)算表

很多打算天九養(yǎng)生文化城買房的人都會困惑，天九養(yǎng)生文化城到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，天九養(yǎng)生文化城買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

天九養(yǎng)生文化城買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在天九養(yǎng)生文化城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在天九養(yǎng)生文化城購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積

天九養(yǎng)生文化城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選定安的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的定安房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著天九養(yǎng)生文化城房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

天九養(yǎng)生文化城買房要交哪些稅費？

1、首付款

根據(jù)目前定安醉新的政策，天九養(yǎng)生文化城買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為定安存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費

稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費

有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

定安縣買房優(yōu)勢：現(xiàn)在在海南買房醉受歡迎的可以說是去定安了。定安縣臨靠?？凇＞嗪？谑兄行?0公里，美蘭機場40公里、海口火車站50公里。而且這里房源還有很多，價格也是特別的適合。相比文昌和臨高而言，有著巨大的優(yōu)勢。，天九養(yǎng)生文化城買房一定要多看購房攻略。了解定安城市發(fā)展及規(guī)劃。

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