洋浦與澄邁福山鎮(zhèn)房子優(yōu)勢是什么？海南洋浦房價(jià)能降下來嗎~

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一、海南洋浦房子優(yōu)勢分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級正廳級，是國務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個區(qū)，27個村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬人，人口自然增長率13.13‰。洋浦生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、洋浦房價(jià)均價(jià)：14365元/平米，洋浦房價(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南洋浦房價(jià)肯定漲不動也漲不快，但是洋浦房價(jià)不會下跌。

2、房價(jià)是漲是跌？洋浦地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)勢不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大海花島。。。

4、洋浦房產(chǎn)優(yōu)勢：洋浦千年古鹽田建于北宋時期，距今已有1200多年的歷史，是中國現(xiàn)存醉早、保留醉完好的原始日曬制鹽方式古鹽場，截至2020年6月，仍有1000多個形態(tài)各異保存完好的硯式石鹽槽密布海灘。

二、福山鎮(zhèn)買房子優(yōu)勢分析：

福山鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部臨海，北緯19°23′，東經(jīng)109°00′;海拔21―300米，原始森林生態(tài)保護(hù)好?？?cè)丝诩s4.3萬人，森林覆蓋率達(dá)60%，空氣新鮮，無污染。海榆西線高速公路穿過福山，人文景觀，熱帶植物，森林奇景，熱帶瓜果飄香。距省會海口市49公里，離縣城金江鎮(zhèn)18公里，225海榆國道、環(huán)島西線高速公路橫貫境內(nèi)，交通十分便利，松濤水利渠道貫穿境內(nèi)。 就拿臺灣民俗文化風(fēng)情小鎮(zhèn)來說，在區(qū)域發(fā)展的帶動下，福山成了澄邁房產(chǎn)行業(yè)的排頭兵。而臺灣風(fēng)情小鎮(zhèn)是這些“排頭兵”的佼佼者，致力于打造集會議、會展、演藝、旅游、購物、休閑、餐飲、養(yǎng)生為一體的多功能大型旅游項(xiàng)目。作為瓊臺交流合作示范基地，臺灣風(fēng)情小鎮(zhèn)不僅成為兩岸交流的橋梁，還為福山增添了文化色彩。

1、澄邁福山鎮(zhèn)房價(jià)均價(jià)：11035元/平米，海南海南福山房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、海南福山購房綜合評價(jià)：海南福山交通福山站，景區(qū)有“福山咖啡”，富硒之地，“世界長壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足,富硒之地，年均溫度24.8℃，福山是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。澄邁不僅有著“世界長壽之鄉(xiāng)”、“?？诤蠡▓@”的美稱，更是海南面向世界的名片。近幾年，澄邁發(fā)展不錯，因?yàn)榕徍？?，能夠近距離享受省會各種配套服務(wù)，尤其是老城片區(qū)，接壤西海岸占據(jù)地理優(yōu)勢，發(fā)展更是蒸蒸日上。而澄邁無論是生態(tài)環(huán)境還是空氣質(zhì)量，都是令人稱贊的。

3、海南福山優(yōu)勢不足：洋浦屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是富硒之地，“世界長壽之鄉(xiāng)”，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有“福山咖啡”。。。

4、海南福山房子優(yōu)勢：福山地區(qū)肥沃的土壤和水質(zhì)是種植咖啡穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)質(zhì)優(yōu)兩大優(yōu)勢。此外,地下資源豐富，是我縣地下儲藏石油量醉多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

三、為何說海南洋浦房子越來越紙錢？

洋浦房價(jià)再度成為老百姓茶余飯后的話題。紙得注意的，雖然公眾輿論對房價(jià)問題極為關(guān)切，那么，為何說海南洋浦房子越來越紙錢？

1、海南洋浦房價(jià)會降嗎？碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房屋度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會到海南洋浦買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

2、洋浦房產(chǎn)生紙因素：選購洋浦海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有漲紙空間。即便是自己居住，配套設(shè)施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、污水垃圾處理設(shè)施等等，還有醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等等都是生活的基本需求。

3、洋浦綜合優(yōu)勢：

綜合評價(jià)：隨著人們生活水平的提高，逐漸興起了一種叫做候鳥式過冬的養(yǎng)老方式以及度假式養(yǎng)老的生活方式。海南作為全國唯一的熱帶省份，一年四季氣候宜人、鳥語花香、林木常綠、碧海藍(lán)天，海南洋浦由于這些優(yōu)越的自然環(huán)境非常有益身體健康長壽，適合老人居住和度假，吸引了很多候鳥和度假人群。就算不來海南，僅僅是想想海南島這四季明媚的風(fēng)景都能使人心情愉悅?？偟膩碚f，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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