怎樣才能找到西海岸的房子，海南?？谖骱０禭G政策是什么？在海口西海岸這條風(fēng)景線上，不僅有美麗的風(fēng)景，還有50平方公里的美安科技新城，科技引領(lǐng)生產(chǎn)，成就新?？诋a(chǎn)業(yè)中心；知名雙語學(xué)校落戶，助力西海岸教育發(fā)展……交通、生態(tài)、醫(yī)療、教育、文娛，?？谖骱０墩€并行發(fā)展，其強(qiáng)勁動(dòng)力勢(shì)不可擋！海南?？谖骱０缎路空撸胭I房的朋友先來了解一下?？谖骱０抖加心男┵彿空撸瓤纯茨氵€有沒有?？谖骱０顿彿抠Y格。?？谖骱０顿I房的人也越來越多，其實(shí)，身為一個(gè)外地人，想要在海口西海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人去海口西海岸購房能買哪里？大家可以閱讀一下《西海岸房地產(chǎn)政策》。
一、海南?？谖骱０禭G政策是什么？
?？谖骱０兜男路坎辉偈羌兇獾膖ouzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。海口西海岸適合養(yǎng)老度假，?？谖骱０斗績r(jià)是必然事。何況，外地人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂颉Ｄ敲?，海南海口西海岸XG政策是什么？
海南?？谖骱０禭G政策是什么？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
3、?？谖骱０禭G分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
4、?？谖骱０顿彿抠Y格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谖骱０顿彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
?？谖骱０抖燃佟B(yǎng)老已經(jīng)成為中國人的一種剛需。
這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F(xiàn)在的中國已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。
選擇在海南?？谖骱０顿彿?，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。
海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。
二、海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？
豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房價(jià)的一路上漲，如今海南房價(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對(duì)?？谖骱０斗績r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房價(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，?？谖骱０斗績r(jià)自然會(huì)越來越高。那么，海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？需要滿足以下條件即可：
海南XG后如何在海口西海岸買房？
1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€(gè)稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購房。
4、購買海口西海岸商業(yè)房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。?？谖骱０豆⒏裾{(diào)更高：Loft戶型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)勢(shì)，家裝時(shí)更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。
臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地，如今海口西海岸購房門檻會(huì)越來越高，海口西海岸房源將會(huì)越來越少。
三、海南?？谖骱０兜姆孔右院髸?huì)生紙嗎？
西海岸集行政服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)議展覽、教育科技、文化創(chuàng)意、旅游度假、健康養(yǎng)生、休閑娛樂、理想居住、現(xiàn)代物流和交通樞紐等功能元素為一體的城市新核心區(qū)。那么，海南?？谖骱０兜姆孔右院髸?huì)生紙嗎？
1、海口西海岸房價(jià)貴嗎？一直以來，李嘉誠都一直反復(fù)說購買房子看地段。但是僅靠這一條顯然不夠?？吹囟?，是看該地段的現(xiàn)狀、未來發(fā)展的可能；是看地段發(fā)展的成熟度、便利度，也就是繁華程度。那么，?？谖骱０赌睦锏姆课轁q紙空間大呢？判斷地段的標(biāo)準(zhǔn)很多，因?yàn)榈囟蔚膬r(jià)紙是發(fā)展變化的，所以看地段時(shí)，需要在了解現(xiàn)狀和發(fā)展前景基礎(chǔ)之上的具有前瞻性眼光和魄力。
2、?？谖骱０兜姆孔?022會(huì)生紙嗎？——海南?？谖骱０斗课莸降自摬辉撡I？要看每個(gè)人、每個(gè)家庭的具體需求。對(duì)于家中老人有強(qiáng)烈愿望到海南和老朋友一起養(yǎng)老的，老人的閑錢放在銀行閑置的，別遲疑趕緊買！因?yàn)榻】岛捅M孝這兩件事是天底下醉不能等待的，海南?？谖骱０顿I房需求幾經(jīng)調(diào)整，樓市得到了充分的優(yōu)勝劣汰，庫存與泡沫幾乎同時(shí)清零。隨著各類XG政策，更是讓海南?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸房子價(jià)格朝著穩(wěn)定健康的方向發(fā)展，二手房市場(chǎng)也開始抬頭。
3、海口西海岸綜合優(yōu)勢(shì)： ?？谖骱０督鼉赡甑陌l(fā)展可謂是突飛猛進(jìn)，這里不僅是海口市政府所在地，同時(shí)西海岸帶狀公園、 挺秀公園、五源河森林公園三大公園環(huán)繞；五源河體育館、遠(yuǎn)大購物中心、?？趪H免稅城等生活配套正在逐步完善，假日海灘、長影環(huán)球100、國際會(huì)議展覽中心也在周邊，而且海秀快速路、濱海大道開通，從西海岸到?？谑袇^(qū)只需要十多分鐘；
結(jié)語： 如果朋友們對(duì)?？谖骱０缎路啃畔⒏信d趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谖骱０墩榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析?？谖骱０缎路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 公園綠意、商務(wù)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)消費(fèi)、藝術(shù)活力等多元場(chǎng)景，相融共生，賦予城市體驗(yàn)全新可能，成就自貿(mào)時(shí)代touzi高度！
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