海南買房要考慮長遠，這2個樓層往往會很難轉(zhuǎn)手

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海南買房要考慮長遠，這2個樓層往往會很難轉(zhuǎn)手 定安縣買房，定安買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從定安房產(chǎn)小白變成定安房產(chǎn)專家。

因為每個樓層都是著自己的優(yōu)處以及缺點，因此只要廣大海南購房者在選樓層根據(jù)自己個人的實際情況來做選擇就好了，但有2個樓層，在海南購房時，一定不要只圖價格便宜就下手，而是一定要堅決規(guī)避。因為大多數(shù)人購買的定安房子一般不可能住一輩子，或者說住到拆遷之時，也終究會轉(zhuǎn)賣出去，此時就需要考慮到定安房子價紙的問題，根據(jù)以往市場交易經(jīng)驗，即使你大幅讓價，這2個樓層往往很難轉(zhuǎn)手賣出去。

一、靠近設(shè)備平臺的樓層

在樓市中，一般來說，頂樓以及一樓往往是少有人購買，但小編覺得，設(shè)備層更是不能購買。設(shè)備層一般分布在這幾個部位，超高層有可能在中間偏上部位，多層或者小高層往往在地下室或者頂樓。

既然說的是設(shè)備層，那么就不得不來說說什么是設(shè)備層了？其實，設(shè)備層的意思就是主要為保證大樓功能正常運行，一般布置空調(diào)、給水排水、電梯機房、電氣、暖氣加壓、供水加壓等設(shè)備。不買靠近設(shè)備平臺樓層的原因主要有這些：設(shè)備運行噪音大，影響居住感受。

另外，在生活中需用電家器都是自帶輻射的，尤其是大型帶電設(shè)備，就更加是有輻射，可能對身體有影響。因此人們在購買靠近設(shè)備平臺的樓層都有所顧忌，容易會上升到身體健康層次。如果你買到這樣的樓層，如果哪一天你想換定安房子了，即使讓價很多，都難找到接手客戶。

二、夾在小區(qū)高樓棟中間的低矮樓棟頂層

一般來說，在房屋交易中，頂層之所以不受歡迎，就是因為其易漏水。但是，事實上，現(xiàn)在很多新建小區(qū)頂樓，由于技術(shù)上已經(jīng)解決了供水、防水、隔熱等問題，頂樓躍層價格往往比其他樓層價格賣得還高，另外，頂樓視野好，贈送面積多，也受到海南購房者歡迎。

不過，各位海南購房者可要注意了，小編今天要說的不是頂樓躍層，而是夾在高樓棟中間的頂樓。現(xiàn)在開發(fā)商在容積率限制下，為使利益醉大化，不少小區(qū)都是按照高層和低層樓棟搭配建設(shè)，一些低矮樓棟還會被高層住宅包圍，而低矮樓棟的頂樓，就是指小高層或者多層頂樓。

試想一下，如果旁邊周圍的都是建造得非常高的，而夾在中間有樓棟太低的話，低矮樓棟的頂樓不僅感到壓抑，醉重要的就是采光受到嚴重影響，頂樓優(yōu)勢全無。其實，在轉(zhuǎn)賣時，買方醉看到的都是現(xiàn)房，一般買方是比較介意采光差的，這類定安房子一般不好賣出去。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。海南買房是一門高深的功夫，而選樓層就是其中一種技巧，總之，上面這2類樓層各位海南購房者都要盡量規(guī)避。當然了，樓層選擇也要根據(jù)家庭成員來選擇，很多有老年人的家庭，一般都比較喜歡低一些的樓層，年輕人為主的家庭一般喜歡高樓層，這主要由樓層對應的優(yōu)勢決定。

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