海南房貸需要哪些材料？房屋貸款流程是什么？

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房貸需要哪些材料？房屋貸款流程是什么？ 臨高縣樓盤，臨高獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在在大城市里生活是非常的不容易，很多人海南買房都是通過貸款，因為貸款海南買房能夠讓我們更快的住上海南新臨高縣房子，還能夠緩解生活壓力。總的來說，貸款海南買房是很不錯的做法。不過房屋貸款所需要的材料比較多，如果是要貸款，那就要提前了解清楚貸款流程，這樣在實際貸款的時候才知道如何處理。接下來，我們就來了解下房貸需要哪些材料？房屋貸款流程是什么？

房貸需要哪些材料？

1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、臨高購房合同，首期房款發(fā)票復印件，監(jiān)護人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明(海南房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復印件)、擔保協(xié)助貸款證明。

2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、臨高購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產(chǎn)證明。

3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、臨高購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產(chǎn)證明。

4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發(fā)商或銀行會提供固定的格式;)、臨高購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產(chǎn)證明。

房屋貸款流程是什么？

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、還需提交符合法律規(guī)定的有關住海南房產(chǎn)權證件或本人有權支配住房的證明；抵押海南房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

3、銀行對借款人的貸款申請、臨高購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

4、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入臨高購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

7、貸款申請人按月還款。

房貸需要哪些材料？房屋貸款是一個比較繁瑣的過程，所需要的材料也比較多，如果在貸款之前沒有了解清楚，那是比較容易出現(xiàn)問題，而且還要多跑很多趟，比較浪費時間。房屋貸款流程是什么？房屋貸款流程其實不難理解，只要大家按照規(guī)范的步驟來操作，一般是沒有什么問題，而且節(jié)省時間。

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