名下有貸款能按揭海南買房嗎？有貸款再貸款的條件是什么？

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自己我國逐漸發(fā)達(dá)起來，很多人都從以前吃不飽穿不暖的狀況到了現(xiàn)在每個(gè)家庭基本都有積蓄了，所以很多人現(xiàn)在都有多余的錢購臨高買海南房子了，有的朋友甚至想要準(zhǔn)備再次購臨高買海南房子，有的朋友之前臨高買房是貸款，現(xiàn)在臨高買房還想貸款，那么大家知道名下有貸款能按揭臨高買房嗎？有貸款再貸款的條件是什么？

名下有貸款能按揭臨高買房嗎？

1、如果你海南房子都在當(dāng)?shù)?，還想在當(dāng)?shù)刭I第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那么你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優(yōu)惠

2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那么你貸款利率是按外地人來算，即相當(dāng)于二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

3、雖然多地取消XG，但并沒有取消海南購房限貸。根據(jù)醉新的XG限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對(duì)第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請(qǐng)公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

有貸款再貸款的條件是什么？

1、它用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款”。

2、要具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有關(guān)貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：

（1）要有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（2）有所購（大修）住房全部價(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

（3）需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

（4）要達(dá)到貸款行規(guī)定的其他條件。

以上就是有關(guān)名下有貸款能按揭臨高買房嗎？有貸款再貸款的條件是什么的全部內(nèi)容了，關(guān)于海南房子貸款的情況不同城市的規(guī)定可能會(huì)略微不同，但是大家購買的第二套海南房子是在同一個(gè)城市的，辦理貸款的時(shí)候可能會(huì)有難度，加上有的城市XG比較嚴(yán)格，所以大家醉好先咨詢清楚再做打算。

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