海南樓盤|我能作為貸款買房的主貸人嗎？關(guān)鍵看著幾點(diǎn)

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我能作為貸款買房的主貸人嗎？關(guān)鍵看著幾點(diǎn) 海南房產(chǎn)，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

對(duì)于辦理過三亞買房貸款手續(xù)的朋友來說，相信大部分人都經(jīng)歷過選擇主貸人這一步吧，很多人對(duì)主貸人都有錯(cuò)誤的理解，常常把主貸人跟房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬扯上關(guān)系，其實(shí)這兩者是完全不同的，雖然主貸人是主要承擔(dān)債務(wù)的人，但是在選擇主貸人的時(shí)候，很多人都搶著當(dāng)主貸人，今天小編就來講講，貸款三亞買房怎么確定主貸人？

1、看貸款人征信

銀行是非?？粗刭J款人的征信的，銀行查詢征信的時(shí)候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會(huì)受到影響。所以三亞市購房者在確定主貸人的時(shí)候，應(yīng)該重點(diǎn)看主貸人的征信如何，如果是夫妻兩人共同貸款三亞買房的話，應(yīng)該選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看貸款人收入

從貸款人收入的高低中可以判斷出貸款人的還款能力如何，選擇收入較高且穩(wěn)定者作主貸人更有保障一些，銀行也會(huì)根據(jù)這一點(diǎn)來判斷自己放貸的風(fēng)險(xiǎn)大小。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，三亞市購房者在確定主貸人的時(shí)候可以根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，判斷自己的收入是否符合銀行的要求。

3、看政策

三亞房地產(chǎn)市場受政策的影響很大，三亞市購房者在確定主貸人的時(shí)候也要注意一下當(dāng)?shù)氐男刨J政策。尤其需要關(guān)注本地區(qū)的信貸政策，比如對(duì)二套房、納稅或者社保年限的限制等等，一般購買首套房都能享受優(yōu)惠的信貸政策，而很多一線城市購買二套房的話會(huì)就會(huì)受到限制。三亞市購房者在確定主貸人之前了解清楚當(dāng)?shù)氐男刨J政策，以便考慮首付款比例、利率對(duì)自己三亞市購房的影響。

4、看年齡

銀行對(duì)于貸款人的年齡也是有限制的，通常情況下，根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果三亞市購房者的年齡超過了65歲，銀行肯定是不會(huì)批款的。并且很多銀行在審批50歲以上的貸款人的申請(qǐng)時(shí)，還會(huì)降低貸款額度。所以對(duì)于一些年齡比較大的三亞市購房者，在確定主貸人的時(shí)候還要注意年齡的問題，醉好選擇年齡比較小的一方作為主貸人。

5、看職業(yè)

對(duì)銀行來說，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會(huì)拒貸，有的朋友每一個(gè)月的收入挺高的，但工作不穩(wěn)定的話，申請(qǐng)銀行貸款也是會(huì)受到影響的。主貸人應(yīng)選擇工作更穩(wěn)定的一方，因?yàn)殂y行會(huì)通過收入證明或貸款人某個(gè)期間的銀行流水來評(píng)估申貸者的還款能力，像公務(wù)員、事業(yè)單位員工、國企員工等，則會(huì)更容易申請(qǐng)貸款，也會(huì)更快成功審批。

以上就是關(guān)于貸款三亞買房如何確定主貸人的介紹了，一般共同貸款三亞買房的都是一些夫妻，夫妻共同貸款三亞買房的話還要注意三亞房產(chǎn)份額劃分的問題，其實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬跟主貸人并沒有太大的關(guān)系，三亞房產(chǎn)證上是可以同時(shí)寫兩個(gè)人的名字，雙方在三亞買房之前就應(yīng)該提前協(xié)商好。

海南三亞市買房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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