海南售樓朋友揭秘內(nèi)幕：開發(fā)商最怕你檢查這4處

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售樓朋友揭秘內(nèi)幕：開發(fā)商醉怕你檢查這4處 海南房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌買一套房子的沖動(dòng)。

驗(yàn)房之前，如果發(fā)現(xiàn)了房屋質(zhì)量問題還可以退房，但如果在入住之后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題再想退房就難了，因此，驗(yàn)房的時(shí)候容不得文昌購房者們半點(diǎn)馬虎。一般來說，在交房時(shí)往往都是需要業(yè)主到自己的文昌市房子里進(jìn)行看房檢查的，看看文昌市房子是不是有什么問題，若是沒問題才能簽字交房，有問題是需要整改的，因此小編想說：開發(fā)商醉怕業(yè)主檢查這4個(gè)處，要是發(fā)現(xiàn)了一個(gè)，字就別簽了，改好之后再說。

一、墻面和地面

驗(yàn)房的時(shí)候，一定要查驗(yàn)文昌市房子的墻面以及地面，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，即可要求整改?？磯γ婧偷孛嬷饕强纯从袥]有空鼓的現(xiàn)象發(fā)生，一般是有專門的空鼓錘來進(jìn)行測試的，敲完之后需要聽聲音，空鼓是聲音就像是里面有空氣的聲音一般，比較浮不踏實(shí)。

各位文昌購房者要注意了，聽墻面和地面是有規(guī)律的，因?yàn)樵谙嚓P(guān)規(guī)定之中，一套房里面不能超過2塊地方有空鼓，并且面積也只能控制在20×20厘米之內(nèi)。開發(fā)商很怕業(yè)主看到墻壁地面空鼓情況，因?yàn)榉敌藓苈闊┑摹?/p>

二、門窗

在通常情況下，門窗在業(yè)主開始驗(yàn)房之前都是有的，這一點(diǎn)相信大家都是知道的。但是要注意了，如果你在文昌購房時(shí)發(fā)現(xiàn)有磕磕碰碰以及刮擦，甚至是掉漆，那么就可以直接與開發(fā)商協(xié)商，并要求整改，因?yàn)楦鼡Q一批門窗也是一筆不菲的費(fèi)用，因此開發(fā)商也害怕你查到這處。

三、電路

在新聞上以及生活中，相信大家都不乏會(huì)看到一些因?yàn)殡娐范鴮?dǎo)致的火災(zāi)，因此在驗(yàn)房時(shí)，電路的檢查很重要，因?yàn)殡娐窌?huì)直接關(guān)乎到業(yè)主日后住房用電正常以及安全。需要看看家里的各個(gè)插座是不是通電？看看各個(gè)線路是不是都能夠運(yùn)轉(zhuǎn)正常？

也許在這里就有人問了，有辦法可快速檢測出文昌市房子各個(gè)線路是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常嗎？業(yè)主們可以用一個(gè)插座小燈來測試，同時(shí)還要檢查其他需要用到的線纜看看是不是能夠正常使用？開發(fā)商也怕業(yè)主們檢查到這些地方，要重新走線返工也是很麻煩的，這樣延誤了本身的交房日期。

四、防水措施

檢查了地面、電路、門窗了，那么接下來需要檢查的就是防水措施了。在檢查防水措施時(shí)，可做閉水試驗(yàn)，尤其是衛(wèi)生間和廁所，看看是不是能夠很好的地做到防水，要是出現(xiàn)了漏水的情況，那么可以馬上讓開發(fā)商進(jìn)行整改。

業(yè)主在做閉水試驗(yàn)的時(shí)候，一定也不要放過其它與防水有關(guān)的地方，比如，地漏?？偠灾?，一定要檢查一下家里的各個(gè)地漏，看看是不是順暢？還要看看水壓，可以用專門的打壓泵來車測試水壓，這也是為以后的裝修順利做了個(gè)基礎(chǔ)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。躲過了各種海南買房套路，避開了各種文昌購房合同陷阱，可千萬不能在驗(yàn)房這一步上出了差錯(cuò)，尤其是一定要檢查上面這4大處，因?yàn)檫@4大處容易影響到文昌購房者你入住后的居住體驗(yàn)，而且也是開發(fā)商醉害怕你檢查這4大處，因?yàn)橐坏┠銠z查出，就等于給開發(fā)商添加大麻煩，所以開發(fā)商都不希望你檢查出這些地方。

海南樓盤賣點(diǎn)：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地，后經(jīng)國務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號(hào)系列火箭與長征七號(hào)運(yùn)載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場有專門的接待人員講解。，海南文昌房子。

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