白沙陽臺面積是贈送的嗎？買房會有哪些贈送面積

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陽臺面積是贈送的嗎？買房會有哪些贈送面積 海南白沙樓盤，白沙沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

白沙購房者在挑選房屋的之前一定要學(xué)一些挑選房屋的技巧，避免買到不好的海南房子，影響入住之后的體驗(yàn)，相信大多數(shù)的朋友都喜歡帶陽臺的海南房子，在房屋朝向好的情況下，陽臺越大，室內(nèi)的采光就越好，住在這樣的海南房子中，舒適感也更高一些，我們在選海南房子的時(shí)候都會遇到，有的開發(fā)商稱陽臺面積是贈送的，你知道白沙黎族自治縣買房會有哪些贈送面積嗎？

陽臺面積是贈送的嗎？

陽臺分為兩種，一種是室外陽臺，另一種是室內(nèi)陽臺，室外陽臺可進(jìn)行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物，因?yàn)槭峭怅柵_解除陽光的面積更大一些。而室內(nèi)陽臺通常都是封閉式的，不適合晾曬衣物，一般被用于儲物或者是休閑的空間。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；也就是說室內(nèi)陽臺是要計(jì)算全面積的，如果開發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候承諾贈送陽臺，那買這樣的海南房子確實(shí)很劃算。而在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積，這種情況下，開發(fā)商所稱的贈送面積其實(shí)只贈送了一般而已。

白沙黎族自治縣買房會有哪些贈送面積？

1、小院

這是醉常見的一種白沙黎族自治縣買房贈送面積的方式，一般一棟樓中，底層和頂層的海南房子醉不好賣，所以開發(fā)商在銷售底層房屋的時(shí)候都會打著贈送小院的旗號吸引白沙購房者。小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，但其實(shí)，挨著底層房屋的這部分小院面積屬于公共面積，買了底層的海南房子后，小院的面積不會計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，所以開發(fā)商贈送小院的說法只是一個噱頭而已。

2、閣樓

買底層的海南房子送小院，買頂層的海南房子就送閣樓，閣樓的面積一般都比較大，但閣樓處于底層，冬冷夏熱，不適宜居住，白沙購房者可以將閣樓設(shè)計(jì)為臥室、書房或儲藏室。如果開發(fā)商稱買頂層送閣樓，那白沙購房者就要注意一下閣樓的高度，如果閣樓高度在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；而1.2m到2.1m的這部分只計(jì)算一般的面積，至于1.2m一下是不計(jì)算面積的。

3、地下室

地下室相比低層更潮濕，更不適合人居住，只能作為儲藏間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》："地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。"大家在購白沙黎族自治縣買房屋之前要分清楚開發(fā)商贈送的具體是哪一種機(jī)構(gòu)的地下室。

4、露臺

露臺的面積都比較大，一般指的是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺。現(xiàn)在很多開發(fā)商在設(shè)計(jì)露臺的時(shí)候都會將露臺劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分，白沙黎族自治縣買海南房子還得了免費(fèi)的露臺，白沙購房者自然是高興地不得了，但其實(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，露臺是不計(jì)入面積的。

以上就是關(guān)于陽臺面積是否是贈送的以及白沙黎族自治縣買海南房子有哪些贈送面積的介紹了，白沙黎族自治縣買房贈送面積已經(jīng)成為開發(fā)商做活動促銷的常用手段了，看到贈送面積的廣告宣傳，相信大多數(shù)的白沙購房者都會忍不住進(jìn)入售樓處去了解一下，但是贈送面積的貓膩很多，白沙購房者在白沙黎族自治縣買房時(shí)一定要保持理智，不要被便宜沖昏了頭腦。

海南白沙黎族自治縣樓盤。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2016年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的直通車。

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