【海南澄邁縣買房】海南買房合同糾紛怎么辦？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因？

咨詢電話：1808982⒏470

海南買房合同糾紛怎么辦？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因？ 海南澄邁縣房地產(chǎn)，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房?jī)r(jià)以及該小區(qū)澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

大家在澄邁買房的時(shí)候難免會(huì)遇到一些問題，有的朋友在簽訂合同的時(shí)候就遭遇過合同糾紛，相信很多人在澄邁縣購房之后想到的都是開心的事情，很少有人會(huì)想到自己在澄邁縣購房的時(shí)候出現(xiàn)什么意外，不過有的事情真的是防不勝防，這里小編就告訴準(zhǔn)備澄邁縣購房的朋友澄邁買房合同糾紛怎么辦？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因？

澄邁買房合同糾紛怎么辦？

1、和解

和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解

調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁

這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟

訴訟是解決合同爭(zhēng)議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

引起澄邁縣購房合同糾紛的原因？

1、虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購買欲并做出澄邁縣購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費(fèi)者的。商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為澄邁縣購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致澄邁縣購房者的澄邁縣購房目的不能實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對(duì)于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

以上就是澄邁買房合同糾紛怎么辦？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因的全部?jī)?nèi)容，大家遇到澄邁買房合同糾紛的時(shí)候，首先不要讓自己慌亂了，如果之前沒有了解過這些事情，不知道怎么解決，那大家在遇到之后就要及時(shí)去了解相關(guān)情況或者請(qǐng)律師朋友，小編建議大家在澄邁縣購房之前可以先作一個(gè)了解。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁縣房?jī)r(jià)

打折微信：18089⒏28470

澄邁新房 澄邁縣樓盤 仲裁 合同糾紛 購房 和解 調(diào)解