房產(chǎn)中介公司可靠嗎？如何辨別正規(guī)房產(chǎn)中介公司？

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房產(chǎn)中介公司可靠嗎？如何辨別正規(guī)房產(chǎn)中介公司？ 萬寧市購房，萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在很多朋友在萬寧市房產(chǎn)交易過程中，都比較依賴萬寧市房產(chǎn)中介公司來代為處理，這樣我們不僅節(jié)約了時間，還免去了交易過程中所需準備各種手續(xù)、材料的繁瑣工作，而我們只需要支付相應(yīng)的費用就可以了。實為一舉多得。但是很多朋友也在發(fā)聲說，自己或者是身邊親戚朋友在找萬寧市房產(chǎn)中介公司處理交易的時候，著遇了各種各樣的陷阱，那么找萬寧市房產(chǎn)中介公司處理萬寧市房產(chǎn)交易到底可靠嗎？如何辨別正規(guī)萬寧市房產(chǎn)中介公司？下面一起來了解下吧。

萬寧市房產(chǎn)中介公司可靠嗎？

很多朋友在面對萬寧市房產(chǎn)市場交易買賣的時候，都會傾向于找萬寧市房產(chǎn)中介公司來處理，但是呢有擔(dān)心萬寧市房產(chǎn)中介公司交易不安全，或者是有陰陽合同吃差價等等情況。其實一般來說，正規(guī)的萬寧市房產(chǎn)中介公司都不會有這樣的問題出現(xiàn)。因為正規(guī)的萬寧市房產(chǎn)中介公司它的工作目的就是幫助客戶完成萬寧市房產(chǎn)交易，然后根據(jù)工作收取一定的手續(xù)費。手續(xù)費的多少通常取決于工作難度和工作量，所以每個人的手續(xù)費都可能會不同。在這里要著重提醒，以上的通常情況，都是建立在選擇一家正規(guī)的的萬寧市房產(chǎn)中介公司上，而現(xiàn)在大大小小很多的中介公司都是打著中介的名義行騙的，所以這也是中介公司名聲不好的原因。

如何辨別正規(guī)萬寧市房產(chǎn)中介公司？

萬寧市房產(chǎn)交易如果不想出現(xiàn)問題，首先就要選擇門店正規(guī)且裝修較好的萬寧市房產(chǎn)中介公司。因為這樣可以從側(cè)面來反映出房屋中介的正規(guī)性。

其次，對于賣方來說，確定好賣房之后，正規(guī)萬寧市房產(chǎn)中介公司會與你簽訂獨家或者多家委托代理協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容中大多涉及雙方互相要承擔(dān)的責(zé)任，有限制單方不合理的霸王條款。對買方而言，萬寧市房產(chǎn)中介公司就要與之簽訂房屋買賣合同，自該協(xié)議或合同簽訂之日起，就具備了一定的法律效力。一般來說，萬寧市房產(chǎn)中介公司在房屋交易過程中，對賣方收取房屋總價2％和買方1％的傭金。

醉后，按揭貸款萬寧市買房還涉及一個銀行貸款的環(huán)節(jié)。正規(guī)萬寧市房產(chǎn)中介公司還會在房屋過戶后，查看原房主是否拖欠物業(yè)費、暖氣費、電費水費等費用上繳情況，然后再付給賣方醉后一筆款項，醉大限度地維護萬寧市買房者的利益。

選擇正規(guī)萬寧市房產(chǎn)中介還需要了解以下技巧：

1、資質(zhì)審查

一個正規(guī)的中介公司應(yīng)該具有長期固定的辦公地點和合法的營業(yè)資質(zhì)。因此，我們可以去店里實地查看其營業(yè)執(zhí)照上是否具有萬寧市房產(chǎn)中介資質(zhì)，并初步鑒別該中介公司的合法性。

2、實力審查

選擇實力雄厚的中介公司也能為自己多一份兒保證?？梢酝ㄟ^營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實力的強弱。

3、口碑審查

口碑對任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。好的中介公司一定也有不錯的口碑。

4、形象審查

無論是店面形象還是員工形象都可以從側(cè)面表現(xiàn)公司的一種態(tài)度。

5、工作劃分細致程度的審查

正規(guī)的大中介公司分工較細，萬寧市二手房交易前期有專門萬寧房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事接收客戶意向、萬寧市房產(chǎn)推薦、帶客看房、收取定金、草簽協(xié)議、驗房、交房等工作。而后期的簽訂萬寧房地產(chǎn)買賣正式合同、網(wǎng)簽、辦理過戶、貸款、領(lǐng)取萬寧市房產(chǎn)證等手續(xù)則交由專門的部門來完成。這樣不但確保了交易的安全性，也使整個交易更加透明和令人放心。

以上就是今天關(guān)于萬寧市房產(chǎn)中介公司可靠嗎以及如何辨別正規(guī)萬寧市房產(chǎn)中介公司的全部內(nèi)容介紹了，相信大家認真閱讀完上述文章內(nèi)容，對于萬寧市房產(chǎn)中介公司到底可靠不可靠以及我們該如何去選擇正規(guī)的萬寧市房產(chǎn)中介公司也做到心中有數(shù)了吧。希望這篇文章可以幫到有此困惑的朋友們。

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