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合同糾紛的解決辦法有哪些？海南購房合同糾紛有哪些？ 陵水縣二手房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。
陵水縣買房之前不知道大家對合同的情況有了解多少，很多朋友在海南購房的時候把心思全部陵水縣房子了陵水縣房子的選購上，等選購到了合適的陵水縣房子就開始付錢簽合同了，醉后讓自己栽在了合同上，遇到了合同糾紛，雖然這種事情不會發(fā)生在每個人身上，但大家也要預(yù)防多了解，那合同糾紛的解決辦法有哪些？海南購房合同糾紛有哪些？
合同糾紛的解決辦法有哪些？
一般來說，這些途徑可以概括為：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。
1、和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。
它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2、調(diào)解。調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行。
此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3、仲裁。這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。
4、訴訟。訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。
當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
海南購房合同糾紛有哪些？
1、商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項目因其不合法，通常不能為海南購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致海南購房者的海南購房目的不能實現(xiàn)（無法取得房屋所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對社會穩(wěn)定和陵水房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。
2、房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。
3、房屋建設(shè)和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優(yōu)劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質(zhì)量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴(yán)重的還可能影響到住房的安全。
以上就是關(guān)于合同糾紛的解決辦法有哪些？海南購房合同糾紛有哪些的全部內(nèi)容，合同的糾紛有很多中情況，不過大部分合同糾紛情況大家都可以通過上面講到的解決方案來解決，很多人可能遇到事情就想找律師，這是不對的，大家可以先平和的溝通，能夠通過溝通解決的事情大家還是不要選擇通過法律途徑。
陵水買房優(yōu)勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南樓盤
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