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海南住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事？50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子弊端有哪些？ 海南房產(chǎn)，在秀英區(qū)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)秀英區(qū)房子要看一下秀英區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)年限，不同產(chǎn)權(quán)年限的秀英區(qū)房子在很多地方都有差異。現(xiàn)在市面上醉常見(jiàn)的商品房都是70年產(chǎn)權(quán)的，這種秀英區(qū)房子是住宅用地上所建立的，而除此之外，還有50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子。那么下面一起看看住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事？50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子弊端有哪些？
住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事？
1、50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子也是可以上市交易買(mǎi)賣(mài)的，只不過(guò)房屋所在土地為商業(yè)用地，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地的秀英區(qū)房子，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以商業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更貴。所以這類(lèi)秀英區(qū)房子被人們稱為“商住房”。
2、一般50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子，不能保證可以住5年。從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住。至少都要三年左右時(shí)間。而這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于50年。所以秀英區(qū)購(gòu)房時(shí)，要注意查看土地使用權(quán)證，算好秀英區(qū)房子還能住多少年。剩余年限越少，海南房?jī)r(jià)肯定要打更多的折扣。
50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子弊端有哪些？
1、“五證”不全。商品房之所以公開(kāi)出售，其主要是具備開(kāi)發(fā)的條件，“五證”齊全，即國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，而“小產(chǎn)權(quán)房”由于缺乏國(guó)有土地使用證，也就談不上規(guī)劃許可證等“四證”。
2、拆遷無(wú)法得到補(bǔ)償。五十年產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因?yàn)槠洳皇芊杀Ｗo(hù)，因此也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
3、質(zhì)量難以保證。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，通常會(huì)在建筑的時(shí)候偷工減料，存在安全隱患，而且由于這類(lèi)房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，因此入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。
4、不能上市買(mǎi)賣(mài)。五十年產(chǎn)權(quán)雖然便宜，但是因?yàn)椴槐粐?guó)家承認(rèn)，所以不能上市交易，房屋也就不存在增紙的可能性，拿來(lái)海南買(mǎi)房的錢(qián)一旦遇見(jiàn)房屋毀損的情況，就只能是一去不復(fù)返，就連搬家也受到限制。
上述便是小編給大家整理和解讀的關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事以及50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子弊端有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠幫到你。住宅產(chǎn)權(quán)50年通常和70年的住宅有很多的差異，大家在購(gòu)買(mǎi)之前先了解一下這種秀英區(qū)房子的弊端，再?zèng)Q定要不要去買(mǎi)。
秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英炮臺(tái)位于海口市龍華區(qū)境內(nèi)，在秀英港地區(qū)東南側(cè)，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設(shè)施。五尊大炮均購(gòu)自德國(guó)克虜伯炮廠。炮臺(tái)東南側(cè)設(shè)有指揮室，背后有操練場(chǎng)和營(yíng)房。，海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)
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