買沒有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？哪些房子不能辦理貸款？

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買沒有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？哪些房子不能辦理貸款？ 五指山房地產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

海南房產(chǎn)證對于五指山買房的人來說非常的重要，這可是五指山市房子的身份證，要是你五指山買五指山市房子沒有海南房產(chǎn)證，那就不要買了，畢竟沒有海南房產(chǎn)證的五指山市房子是沒有保證的，人們知道了海南房產(chǎn)證的重要性的，但是心中還是存在著這樣或者那樣的疑問的，下面是小編對買沒有海南房產(chǎn)證的五指山市房子能貸款嗎？哪些五指山市房子不能辦理貸款的知識分析，一起學習了解一下吧。

買沒有海南房產(chǎn)證的五指山市房子能貸款嗎？

沒有海南房產(chǎn)證的五指山市房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用海南房產(chǎn)證作抵押，沒有海南房產(chǎn)證就意味著五指山購房人只有五指山市房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在五指山買房的時候要注意查驗五指山市房子的海南房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。

哪些五指山市房子不能辦理貸款？

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，海南房產(chǎn)登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種五指山市房子銀行是直接拒貸的。

2、五指山購房時間未達5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的五指山市房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的五指山市房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的五指山市房子，涉及到五指山買房人，五指山買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種五指山市房子也是會被直接拒貸的。

4、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有五指山購房合同、五指山購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的五指山市房子，由于這類五指山市房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

5、舊城改造的五指山市房子：由于舊城改造的五指山市房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

6、貸款未還清的五指山市房子：處于按揭狀態(tài)的五指山市房子，實質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

當我們跟隨小編對買沒有海南房產(chǎn)證的五指山市房子能貸款嗎？哪些五指山市房子不能辦理貸款的知識學習了解后，我們知道了要是五指山買五指山市房子的話，人們很害怕沒有海南房產(chǎn)證，因為五指山買五指山市房子要是沒海南房產(chǎn)證是不能貸款的，而且沒有貸款的五指山市房子大家還是不要去買，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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