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產(chǎn)權(quán)房出售流程是什么？保亭房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？ 保亭房?jī)r(jià)，保亭四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
在我們大家的印象中，保亭縣房子一直以來(lái)都是熱門(mén)的話(huà)題，保亭縣房子的價(jià)格是大家議論的焦點(diǎn)。但是除了保亭縣房子的價(jià)格之外，如果你要覺(jué)得保亭買(mǎi)保亭縣房子的話(huà)，那還要清楚房屋交易的流程。市面上的產(chǎn)權(quán)房還是有不少的，那么，產(chǎn)權(quán)房出售流程是什么？保亭房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？接下來(lái)跟小編一起探討下吧。
產(chǎn)權(quán)房出售流程是什么？
1、買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件；如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納保亭縣購(gòu)房定金（交納保亭縣購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向海南房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、海南房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
保亭房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？
1、產(chǎn)權(quán)還未到期就成了危房的，其實(shí)，這是醉常見(jiàn)的情況。因?yàn)榉课葸€沒(méi)有住夠，也就是土地使用權(quán)還沒(méi)到期，保亭縣房子就成危房了，或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要拆遷。那么，你的保亭縣房子就沒(méi)有涉及到續(xù)費(fèi)的問(wèn)題，也只能根據(jù)國(guó)家法律進(jìn)行拆遷流程及賠償了。
2、當(dāng)土地使用權(quán)到期了，而政府也沒(méi)有拆遷的打算，那么土地是自動(dòng)續(xù)期的。這時(shí)你可跟著聯(lián)名業(yè)主群體，根據(jù)地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，當(dāng)然，這也是目前默認(rèn)的方法。
3、當(dāng)你的房屋產(chǎn)權(quán)到期了之后，對(duì)于土地的使用權(quán)國(guó)家當(dāng)然是要收回的，這個(gè)時(shí)候你就需要繳費(fèi)。若是你沒(méi)有繳費(fèi)，那么國(guó)家就有權(quán)收回土地的使用權(quán)，至于你的房屋，國(guó)家也是會(huì)按照當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于產(chǎn)權(quán)房出售流程是什么以及保亭房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦的全部信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。在出售產(chǎn)權(quán)房之前，我們應(yīng)該了解清楚產(chǎn)權(quán)房出售的流程，在清楚了流程之后，就應(yīng)該按照規(guī)定流程出售保亭縣房子。
保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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2、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）
3、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)
4、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓
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6、18度花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)
7、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居
8、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣新民路原電影院
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