海南產(chǎn)權房購買條件有哪些？什么人有購買共有產(chǎn)權房資格？

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產(chǎn)權房購買條件有哪些？什么人有購買共有產(chǎn)權房資格？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

如今我們在萬寧市買萬寧市房子的時候，會發(fā)現(xiàn)城市海南房價實在是太高了，就拿北京來說，動輒幾萬一平的海南房價，普通的工薪階層是沒有辦法買得起的。因此很多萬寧購房者們都看好一些政策性的房屋，例如共有產(chǎn)權房，那么，產(chǎn)權房購買條件有哪些？什么人有購買共有產(chǎn)權房資格？一起跟小編來了解一下吧。

產(chǎn)權房購買條件有哪些？

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

2、申請家庭有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

5、同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權保障住房申請對象，可以調(diào)整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。

什么人有購買共有產(chǎn)權房資格？

1、申請人具備完全民事行為能力；單身家庭申購的話，申請人須年滿30周歲；申請家庭須符合本市住房XG條件，且家庭成員在本市均無住房。

2、房屋產(chǎn)權可以按照兩種比例實現(xiàn)共有：當個人與政府的產(chǎn)權比例為7∶3時，個人承擔的價格相當于同期經(jīng)濟適用住房的價格；對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權比例進行購買，個人承擔的價格則相當于同期經(jīng)濟適用住房的70％，即共有產(chǎn)權經(jīng)濟適用住房。

3、共有產(chǎn)權房的購買人隨著收入的增加，可以申請購買政府部分的產(chǎn)權。按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購買政府產(chǎn)權部分的，按原供應價格結算；5年后購買政府產(chǎn)權部分的，按屆時市場評估價格結算。

4、房屋出售時與此類似，出售所得按萬寧購房家庭與政府的產(chǎn)權比例進行分配。當購買者經(jīng)濟情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標準，進入中高收入群體時，政府也無需強制其搬出，而是對政府產(chǎn)權部分收取市場租金。

以上便是小編給大家解讀的關于產(chǎn)權房購買條件有哪些以及什么人有購買共有產(chǎn)權房資格的全部信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。共有產(chǎn)權房一般情況下都要滿足一定的條件之后才可以去申請和購買，所以購買前要確認自己萬寧購房資格。

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