咨詢V信：180⒏92
8
⒎O
昨日，密云水庫南側(cè)緊鄰城區(qū)的穆家峪鎮(zhèn)新劉地區(qū)棚改項目完成村民住宅的入戶清登工作，將于9月20日公布補償辦法，如果進展順利，村民將于2021年回遷新居。
新劉地區(qū)是穆家峪鎮(zhèn)新農(nóng)村和劉林池村的簡稱，1958年修建密云水庫時，近萬名村民搬離舊村，部分移民搬進了劉林池村，其他人在不遠處的荒地上建了新村，取名新農(nóng)村。60年的時間過去，村里至今還存有500多處當(dāng)年建設(shè)的老宅，村民生活條件急需改善。
王啟才老人一家就曾在低矮老舊的平房內(nèi)住了近50年。剛下過雨，地上都是黃泥，胡同寬不到1米。記者隨著老人的兒媳張亞坤一腳深一腳淺地進了院子。坐北朝南是一座站直了身子就能夠到房檐的磚瓦房，院墻還是黃泥混雜著石塊壘砌的，門窗都是木質(zhì)的，散發(fā)著霉味?！肮牌抛|屋，我們?nèi)谧∥魑?，中間是做飯用的廚房，廁所就是院外那個幾塊木板搭起來的小隔間?！睆垇喞ふf，由于地勢太過低洼，一下雨就往屋內(nèi)灌水，每逢夏季兒子全身都起濕疹，再加上婆婆腿腳不好，出入都很困難。
在村里，像這樣的房子，還有500多處。既然居住條件如此差，為什么不把老宅子推倒重建呢？穆家峪鎮(zhèn)黨委書記王東道破其中緣由：“1958年建的這些老宅結(jié)構(gòu)很特殊，20間房聯(lián)排，拆一間，整個這排房子全得塌。再加上1996年，新劉地區(qū)緊挨著密云城區(qū)，納入新城范圍后，不能再享受農(nóng)村建設(shè)改造相關(guān)政策，宅基地?zé)o法審批?！蓖鯑|說，新、劉兩村也跟其他水庫移民村一樣，面臨著土地資源稀少、缺乏支柱經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)等一系列增收難題?！翱偨Y(jié)來說一句話，老百姓手里不寬裕，動輒十幾萬元的翻蓋花費負(fù)擔(dān)很重?！眲⒘殖卮逯Р繒洀埾驏|說，老百姓們急切地期盼能改善住房條件。
2014年，大家期盼已久的新劉地區(qū)棚改項目正式啟動，2015年納入全市儲備項目庫，并于2018年5月取得了控規(guī)批復(fù)，并由前期儲備項目正式納入2018年北京市棚戶區(qū)改造實施計劃冊，8月14日啟動入戶清登工作，新劉棚改終于進入了實際實施階段。
在新劉棚改項目指揮部的大屏幕上，能看到未來新村的規(guī)劃示意圖。據(jù)工作人員介紹，新樓的建設(shè)將向商品房標(biāo)準(zhǔn)看齊，容積率達到2.0，限高45米，醉高15層，南北通透，形成高低錯落、綠樹掩映的現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)。此外，將配套建設(shè)5所幼兒園及中小學(xué)，消防站，垃圾中轉(zhuǎn)站等，污水經(jīng)由管線直接并入?yún)^(qū)污水處理廠，并引入天然氣。在規(guī)劃中，還預(yù)留了約17萬平方米的集體產(chǎn)業(yè)用地，未來可以發(fā)展集體經(jīng)濟。
王東介紹，未來還將在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一處鄉(xiāng)情博物館，村民家里的老物件、老宅子前拍攝的全家福，家里的舊磚頭等統(tǒng)統(tǒng)放進去。村民家里的大樹也要移植到公園里，給大家留個念想。
咨詢熱線：1808982847O
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
