海南二手房中介協(xié)議有哪些？二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

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二手房中介協(xié)議有哪些？二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？ 瓊山區(qū)二手房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。

我們都知道房屋買賣過(guò)程中是會(huì)要簽訂很多的協(xié)議，相信對(duì)于瓊山區(qū)二手房協(xié)議很多人都沒(méi)有搞清楚就簽訂了，其實(shí)瓊山區(qū)二手房協(xié)議簽訂是為了保證雙方之間的利益，所以每一個(gè)協(xié)議的內(nèi)容，都要好好的了解清楚，不能隨便簽訂。畢竟簽訂協(xié)議就代表同意，如果沒(méi)有對(duì)其中的內(nèi)容好好了解，那是很容易發(fā)生糾紛。接下來(lái)，就跟隨小編來(lái)具體的了解下瓊山區(qū)二手房中介協(xié)議有哪些？瓊山區(qū)二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

瓊山區(qū)二手房中介協(xié)議有哪些？

1、定金協(xié)議

一般瓊山區(qū)購(gòu)房者在看中某一套房屋之后，需要向賣家支付一筆定金，保留房源，交了瓊山區(qū)購(gòu)房定金一定要記住簽定金協(xié)議，不能只是口頭約定。定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議其實(shí)指的就是瓊山區(qū)購(gòu)房合同，房屋買賣合同中的內(nèi)容就更詳細(xì)了，一般情況下，買賣雙方如無(wú)其他問(wèn)題，可以使用統(tǒng)一制式的瓊山區(qū)購(gòu)房合同。房屋購(gòu)買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等方面。

3、補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議可簽可不簽，主要看買賣雙方的意愿。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容往往是房屋購(gòu)買合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)。因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況來(lái)約定的，所以，在某種程度上，補(bǔ)充協(xié)議比瓊山區(qū)購(gòu)房合同還重要。

瓊山區(qū)二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

1、簽定金協(xié)議

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“瓊山區(qū)購(gòu)房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想瓊山區(qū)買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。另外注意根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)額的20％，超過(guò)的部分不受法律保護(hù)。

2、簽瓊山區(qū)購(gòu)房協(xié)議

瓊山區(qū)購(gòu)房者在簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確，避免掉進(jìn)格式合同的陷阱。對(duì)違反法律或有失公平的條款，瓊山區(qū)購(gòu)房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對(duì)于中介公司或出售人承諾的事項(xiàng)可要求在合同中載明，特別對(duì)涉及定金的條款，瓊山區(qū)購(gòu)房者應(yīng)倍加謹(jǐn)慎。

3、簽補(bǔ)充協(xié)議

在瓊山區(qū)購(gòu)房者下定決心購(gòu)瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子之前，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)許下口頭承諾來(lái)吸引瓊山區(qū)購(gòu)房者，而這些口頭承諾一般還都是與瓊山區(qū)購(gòu)房者息息相關(guān)的，比如說(shuō)周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無(wú)補(bǔ)了。

瓊山區(qū)二手房中介協(xié)議有哪些？瓊山區(qū)二手房交易中簽訂協(xié)議主要是包括定金協(xié)議，房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議三種，大家在簽訂的時(shí)候一定要好好的了解下。瓊山區(qū)二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？簽訂協(xié)議中需要考慮的問(wèn)題比較多，大家一定要好好的了解其中的內(nèi)容，避免對(duì)方的一些文字陷阱。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)依必朗國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場(chǎng)之一，該高爾夫球場(chǎng)田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場(chǎng)，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。，海南瓊山區(qū)買房

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