打折TEL：180892⒏40
住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事？50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端有哪些？ 海南萬寧市房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。
對于一些人來說，海南買海南房子要看一下海南房子的產(chǎn)權(quán)年限，不同產(chǎn)權(quán)年限的海南房子在很多地方都有差異。現(xiàn)在市面上醉常見的商品房都是70年產(chǎn)權(quán)的，這種海南房子是住宅用地上所建立的，而除此之外，還有50年產(chǎn)權(quán)的海南房子。那么下面一起看看住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事？50年產(chǎn)權(quán)的海南房子弊端有哪些？
住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事？
1、50年產(chǎn)權(quán)的海南房子也是可以上市交易買賣的，只不過房屋所在土地為商業(yè)用地，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地的海南房子，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以商業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)會更貴。所以這類海南房子被人們稱為“商住房”。
2、一般50年產(chǎn)權(quán)的海南房子，不能保證可以住5年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住。至少都要三年左右時(shí)間。而這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于50年。所以萬寧購房時(shí)，要注意查看土地使用權(quán)證，算好海南房子還能住多少年。剩余年限越少，萬寧市房價(jià)肯定要打更多的折扣。
50年產(chǎn)權(quán)的海南房子弊端有哪些？
1、“五證”不全。商品房之所以公開出售，其主要是具備開發(fā)的條件，“五證”齊全，即國有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)（銷）售許可證，而“小產(chǎn)權(quán)房”由于缺乏國有土地使用證，也就談不上規(guī)劃許可證等“四證”。
2、拆遷無法得到補(bǔ)償。五十年產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因?yàn)槠洳皇芊杀Ｗo(hù)，因此也不會得到拆遷安置補(bǔ)償。
3、質(zhì)量難以保證。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，通常會在建筑的時(shí)候偷工減料，存在安全隱患，而且由于這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，因此入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。
4、不能上市買賣。五十年產(chǎn)權(quán)雖然便宜，但是因?yàn)椴槐粐页姓J(rèn)，所以不能上市交易，房屋也就不存在增紙的可能性，拿來海南買房的錢一旦遇見房屋毀損的情況，就只能是一去不復(fù)返，就連搬家也受到限制。
上述便是小編給大家整理和解讀的關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)50年怎么回事以及50年產(chǎn)權(quán)的海南房子弊端有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠幫到你。住宅產(chǎn)權(quán)50年通常和70年的住宅有很多的差異，大家在購買之前先了解一下這種海南房子的弊端，再決定要不要去買。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、隆源神州半島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)神州
2、金手指太陽谷溫泉城：均價(jià)15600元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆興梅大道西側(cè)
3、萬寧翡翠花園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處）
4、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊
5、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米
6、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)
7、海航康樂園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)
8、海闊天空·子爵公館：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)
9、石梅山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號
10、南洋印象：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口
團(tuán)購V信：⒈889⒏⒉8470
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
