昌江縣房地產(chǎn)——買公寓房的缺點(diǎn)是什么？有哪些注意事項(xiàng)？

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買公寓房的缺點(diǎn)是什么？有哪些注意事項(xiàng)？ 海南昌江縣買房，昌江擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如今的昌江房產(chǎn)交易市場(chǎng)，房屋種類多種多樣。大部分昌江購房者常常聽到的就是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房。一旦提到其他類型的房屋，就一臉茫然了。其實(shí)房屋種類還有很多，比如說公寓房就是其中一種，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于買公寓房的缺點(diǎn)是什么以及購買公寓房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息。

什么是公寓房？

一提到公寓，大家肯定想到上學(xué)時(shí)候的學(xué)生公寓，其實(shí)大體意思很相近，公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。

買公寓房的缺點(diǎn)是什么？

1、土地使用年限短

公寓房也是分很多種類的，商業(yè)性質(zhì)的公寓是生活中醉常見的，它的土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)用地，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請(qǐng)不通過，你的土地產(chǎn)權(quán)就被收回。昌江房子也不是你的了。而住宅性質(zhì)的公寓用地使用年限有70年。

2、不通氣

一般情況下，公寓房的通氣效果特別差，幾乎是不通氣的，為了我們的自身健康考慮，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長久就會(huì)受到異味的困惱。

3、就學(xué)問題

很多人昌江購房選房的時(shí)候會(huì)考慮將來孩子的教育問題，公寓房存在一個(gè)致命的問題，那就是：無法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學(xué)問題就很難解決了，因?yàn)橘徺I公寓房是不能遷入戶口的。

4、戶型面積小

居住面積是昌江購房者在昌江縣買房時(shí)首要考慮的問題，一般公寓房的使用面積都很小，大概50－70平米。整體結(jié)構(gòu)不平整，視覺上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

買公寓房有哪些注意事項(xiàng)？

1、選擇品牌開發(fā)商

開發(fā)商的實(shí)力直接影響到房屋的質(zhì)量問題，品牌開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)顯而易見，品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實(shí)力，醉重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

2、建議選擇優(yōu)越地段

地段是昌江購房者必須要考慮的重點(diǎn)之一，昌江縣買房的時(shí)候小編建議昌江購房者選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因?yàn)楸阌诔鲎?，而且租金也有保障；另一方面，是因?yàn)闈q紙空間比較大，利于另作他用。

3、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

隨著生活水平的提高，很多業(yè)主對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求，小區(qū)的物業(yè)好壞直接影響公寓房的價(jià)格，昌江縣買房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對(duì)業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于公寓房缺點(diǎn)有哪些以及公寓房購買注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了，一般情況下，年輕人在選擇住房的時(shí)候會(huì)選擇一些小戶型的昌江房子作為過度，那么小戶型昌江房子以公寓房為主，如果您也想要選購公寓房，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

昌江樓盤。。。海南昌江買房優(yōu)勢(shì)：昌江依山傍海，黎族苗族少數(shù)民族風(fēng)情濃郁;這里工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，特色農(nóng)業(yè)得到發(fā)展，旅游業(yè)變得火熱。如今，昌江大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)旅游發(fā)展的同時(shí)，昌江房地產(chǎn)也迎來前所未有的發(fā)展。隨著西環(huán)高鐵建設(shè)，西部開發(fā)建設(shè)進(jìn)一步加快，昌江房地產(chǎn)后發(fā)優(yōu)勢(shì)受到越來越多的關(guān)注。

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