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房屋租賃合同法律糾紛如何處理?房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)? 海南瓊海市新房,能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
對于房屋的租賃,大家還是要注意一下租賃的方法,現(xiàn)在很多的朋友們在租賃房屋的過程中遇到了各種各樣的詐騙行為,所以建議大家在租賃瓊海房子的時候,還是要注意簽訂房屋租賃合同,以保障自己的權(quán)益,那么房屋租賃合同法律糾紛如何處理?房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)?我們來了解一下吧。
房屋租賃合同法律糾紛如何處理?
1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決;
2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決;
3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。
房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)?
1、雙方當(dāng)事人的情況:
首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況,以及房屋的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
2、所出租房屋的具體情況:
如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內(nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
3、住房用途:
主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。
4、租賃期限:
租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限,租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃,應(yīng)提前多久及時溝通以及續(xù)租時的付款方式等。
5、房租及支付方式:
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
租賃房屋之前一定要確定房屋的主人,同時也要注意相關(guān)的細(xì)節(jié)問題,注意租賃的事項(xiàng),以上就是關(guān)于房屋租賃合同法律糾紛如何處理和房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)介紹,在房屋租賃前后,大家要注意結(jié)合雙方的需求來進(jìn)行房屋的買賣。
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