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智能模型沙盤怎么看？買新房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南文昌房子，如果你來過海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌買一套房子的沖動(dòng)。
現(xiàn)在很多東西都越來越智能了，很多事情都不需要人工操作了，在購買文昌市新房的時(shí)候的，大家看到的沙盤模型也已經(jīng)智能化了，不過有的朋友連沙盤都還沒有接觸過，對智能化的沙盤就更不清楚了，不清楚沒關(guān)系，接下來大家認(rèn)真聽小編道來，智能模型沙盤怎么看？買文昌市新房注意事項(xiàng)有哪些？
智能模型沙盤怎么看？
1、看沙盤上“模型”字樣及比例
按工商管理機(jī)關(guān)要求，開發(fā)商使用模型時(shí)，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當(dāng)文昌購房者在文昌買文昌市房子看沙盤的時(shí)候，要確定沙盤是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃做出來的，需要看沙盤的比例尺寸。通過沙盤的比例尺寸，能夠按比例尺寸算出現(xiàn)實(shí)尺寸，比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤圖是依據(jù)實(shí)踐規(guī)劃而制造的，那么在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的散布是否人性化、建筑與景象的調(diào)配是否和諧、區(qū)內(nèi)交通的散布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都能夠做直接判斷。
3、看小區(qū)內(nèi)交通
看小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，文昌購房者要清楚小區(qū)內(nèi)交通的規(guī)劃，怎么規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。一般來講，可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，了解車輛出行是否方便，小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來。
4、沙盤與文昌市房子銷售價(jià)格
一個(gè)樓盤銷售價(jià)格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看上去就讓你為之所動(dòng)，這時(shí)候文昌購房者就要注意了。一個(gè)沙盤的制作價(jià)格是比較高昂的，沙盤質(zhì)量和文昌市房子的品質(zhì)是存在一定關(guān)聯(lián)的，沙盤做得很精美，但是價(jià)格很便宜，文昌購房者要考慮這個(gè)文昌市房子是否存在一些問題。
5、看開盤樓棟及朝向
不少樓盤都是分期開發(fā)的，預(yù)售證也是分批次取得的，因而在看房沙盤時(shí)，一定要清晰醉近一次開盤即將出售的區(qū)域。在總攬全局之后，要點(diǎn)重視你能夠購買的樓棟的朝向、采光通風(fēng)等功能及其周邊的狀況。
買文昌市新房注意事項(xiàng)有哪些？
1、事先審查開發(fā)商的預(yù)售許可證
通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以文昌購房者在買文昌市新房之前醉好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。
2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同
文昌購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因?yàn)檫@并非文昌購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。
3、簽訂合同，事先約定交房時(shí)限
因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。文昌購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。
4、注意房屋質(zhì)量問題
文昌購房者一定要仔細(xì)看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，醉好也可以作為合同的附件，確認(rèn)無誤后再與開發(fā)商簽訂文昌購房協(xié)議，并且對房屋質(zhì)量方面的問題（墻體表面裂縫、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進(jìn)行明確的約定。
5、明確雙方違約責(zé)任
一般來說文昌購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、文昌房產(chǎn)證無法按時(shí)辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方醉好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。
以上就是有關(guān)智能模型沙盤怎么看？買文昌市新房注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容了，大家如果想要了要購買文昌市新房就要知道怎么去看模型沙盤，因?yàn)榇蟛糠治牟行路恐荒芡ㄟ^模型沙盤來選文昌市房子，不會看到話在選擇文昌市房子的時(shí)候肯定會很吃虧，希望上文講到的事情大家都能有收獲。
文昌買房優(yōu)勢：文昌航天城將是一個(gè)綠色環(huán)保航天城，對周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國所有的火箭推進(jìn)劑已經(jīng)完全升級換代，為環(huán)保型，全無氟、環(huán)保、綠色，不會對環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射，發(fā)射產(chǎn)生的尾焰會在海風(fēng)中迅速消散，燃燒產(chǎn)生的氣體會被海風(fēng)帶走。，海南文昌二手房
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