買新房都有哪些費(fèi)用？買新房辦貸款要多久？

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買新房都有哪些費(fèi)用？買新房辦貸款要多久？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，樂東獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于很多樂東購房者們來說，一套樂東房子要花費(fèi)很多錢，所以在樂東縣買樂東房子之前一定要做好相關(guān)的預(yù)算工作。做樂東購房預(yù)算的是，一定要清楚需要繳納的費(fèi)用。其次，由于樂東房子的價格太高，所以現(xiàn)在人們在樂東縣買樂東房子的時候，都要去銀行申請辦理貸款，那么，買樂東縣新房都有哪些費(fèi)用？買樂東縣新房辦貸款要多久？

買樂東縣新房都有哪些費(fèi)用？

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按樂東縣房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對樂東房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和樂東房產(chǎn)證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的樂東購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

4、住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理樂東房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價紙量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

買樂東縣新房辦貸款要多久？

1、如果是購買樂東縣新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、注意了，如果你樂東縣買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

文章即是小編給大家解讀的關(guān)于買樂東縣新房都有哪些費(fèi)用以及買樂東縣新房辦貸款要多久的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。買樂東縣新房需要繳納的費(fèi)用大家要在樂東縣買房前了解清楚，不要忽視了，另外在辦理貸款的時候，一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行。

樂東縣買房優(yōu)勢：海南樓盤，樂東縣九所新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯高于樂東縣城，西環(huán)高鐵樂東站就在九所而遠(yuǎn)離樂東縣城，西線高速G98和國道225都穿九所而過，也遠(yuǎn)離樂東縣城。樂東縣的九所新區(qū)確實是一個具有發(fā)展?jié)摿埖闷诖牡胤健?/p>

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