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貸款必知:軍人公積金貸款辦理常見問題詳解 海南房產(chǎn)網(wǎng)，樂東買房前你對房子了解多少？樂東買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為樂東買房到底紙不紙呢？
我們時常跟大家強調普通職工辦理公積金貸款的各項事項，今天就特意給大家講講軍人辦理住房公積金貸款的相關事宜吧。
一、什么是軍人住房公積金貸款？
軍隊授權中央管理的國有控股大型銀行，按照合作協(xié)議和中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發(fā)放貸款。
二、哪些人可以申請？
在職軍官、在職文職干部、在職士官、軍隊管理的退休干部、軍隊管理的退休士官。
三、買什么樣的房可以申請？
商品房（一手房、樂東縣二手房）、政策性保障住房（如軍隊經(jīng)濟適用房、安置住房）。
四、申請需要具備哪些條件？
1、 所購住房為家庭首套住房；2、有不低于國家規(guī)定比例的足額首付款；3、有符合法律規(guī)定的樂東縣購房合同、協(xié)議或者相關證明文件；4、信用狀況良好；5、家庭經(jīng)濟實力強，具有償還貸款本息的能力；6、能按照銀行規(guī)定的方式提供貸款擔保；7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方公積金貸款。
五、申請需要準備哪些資料？
1、 本人及配偶的身份證、戶口薄以及婚姻證明（未婚不需要出具證明）；2、家庭經(jīng)濟收入情況證明；3、工作單位出具的住房情況證明；4、樂東縣購房合同；5、公積金中心規(guī)定的其它材料。
六、軍人公積金貸款的限額是多少？
根據(jù)規(guī)定，軍人公積金貸款一般不得超過40萬元，如果樂東縣購房地有關部門規(guī)定的公積金貸款限額與之不一致的，按照樂東縣購房地相關部門的規(guī)定執(zhí)行。至于具體的貸款額度，貸款銀行會根據(jù)借款人的償還能力和信用等級等因素確定。
七、軍人住房公積金貸款的期限是多久？
軍人住房公積金貸款的期限設定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不得超過65年，在還貸過程中也不能延期。
八、軍人住房公積金貸款多久可以批下來？
如果各項條件都符合規(guī)定，且申請資料手續(xù)齊全的話，軍人住房公積金貸款的審批周期一般是45到60天。
九、軍人住房公積金貸款的還款方式有哪些？
與商業(yè)貸款一樣，軍人住房公積金貸款可供選擇的償還方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。
十、如果出現(xiàn)逾期未還款的情況會怎么樣？
未按時還款的，逾期部分由銀行按照規(guī)定和借款合同的約定執(zhí)行罰息，若逾期時間超過銀行規(guī)定的時限，銀行會依法處置其抵押、質押財產(chǎn)或向保證人追償。
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