海南房屋買賣違約合同怎么寫？房屋買賣違約金賠償標準是多少？

現(xiàn)在有很多的朋友們都有?？谫I海南房子的打算，如果要海口買海南房子要注意一下相關(guān)合同的細節(jié)問題，在?？谫I房之前可以詳細的閱讀一下房屋的買賣合同，避免日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的權(quán)益。那么房屋買賣違約合同怎么寫？房屋買賣違約金賠償標準是什么？下面我們來了解一下關(guān)于房屋買賣違約合同的相關(guān)知識吧。

房屋買賣違約合同怎么寫？

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購?？谫I海南房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1、房屋信息：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的海南房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

2、上述海南房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為海南購房定金。

3、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付，首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

4、費用支付時間：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的海南房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

5、稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家海南房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理海南房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

6、本合同主體：甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。

7、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市海南房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

8、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

9、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

房屋買賣違約金賠償標準是多少？

在新《解釋》頒布之前，除當事人約定的外，一般法定的計算違約金的方式和標準是參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，其年利率為5.04%。

新《解釋》對于法定的違約金計算標準有了一定的提高，所涉及的標準規(guī)定為參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息計算，其年利率為7.56%。從而加重了當事人的違約責(zé)任，加強了對合同履行的保護力度。

在買賣房屋過程中，如果遇到了違約的現(xiàn)象，大家可以注意按照相關(guān)法律規(guī)定來及時的進行處理，以上就是關(guān)于房屋買賣違約合同怎么寫和房屋買賣違約金賠償標準是多少到相關(guān)介紹，在房屋買賣過程中，如果遇到違約現(xiàn)象，一定要注意拿起法律武器來保護自己的權(quán)益。

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