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房屋建筑合同范本怎么寫？簽訂房屋建筑合同該注意什么？ 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
瓊海房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一般是比較快速的，很多的朋友們在瓊海市買瓊海市房子的時候?qū)τ谧约旱膫€人權(quán)益還是比較重視的，不少的朋友們法律意識也越來越強(qiáng)，所以在瓊海市買房的時候一般也是會簽訂合同的，那么房屋建筑合同范本怎么寫？簽訂房屋建筑合同該注意什么？我們了解一下關(guān)于房屋建筑合同的相關(guān)知識吧。
房屋建筑合同范本怎么寫？
發(fā)包人（全稱）：___________________
承包人（全稱）：___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 _____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；
3．裝修工程為_____年；
4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年；
5．供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期；
6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年；
7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：______________。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（公章）：____________
法定代表人（簽字）：________
_________年_______月______日
承包人（公章）：____________
法定代表人（簽字）：________
_________年_______月______日
簽訂房屋建筑合同該注意什么？
1、虛報工作量。認(rèn)真核對工作量可以避免;
2、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更;
3、曲解合同條款;
4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預(yù)算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商多要了600多萬元;
5、涂改洽商內(nèi)容;
6、變換定額編號;
7、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價的加大。
如果要簽訂房屋建筑合同的話，大家就要注意詳細(xì)的看一下合同的具體內(nèi)容，避免影響到自己的權(quán)益，以上就是關(guān)于房屋建筑合同范本怎么寫和簽訂房屋建筑合同該注意什么的相關(guān)介紹，在簽訂房屋建筑合同之前，大家一定要注意具體的細(xì)節(jié)問題。
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