白沙黎族自治縣個(gè)人按揭房貸怎么辦理？房貸按揭辦理時(shí)要注意什么？

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個(gè)人按揭房貸怎么辦理？房貸按揭辦理時(shí)要注意什么？ 白沙購(gòu)房，海南白沙，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

白沙黎族自治縣買(mǎi)房的方式醉常用的一般就是貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房和全款白沙黎族自治縣買(mǎi)房，在這兩者之間，很多朋友可能都選擇了貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房，貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房也分幾種方式，不同的貸款方式，辦理的流程也不一樣，接下來(lái)小編就給大家分別講一下，大家在貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房的時(shí)候要選擇適合自己的方式去辦理，那個(gè)人按揭房貸怎么辦理？房貸按揭辦理時(shí)要注意什么？

個(gè)人按揭房貸怎么辦理？

1、商業(yè)貸款

a、到售樓處交首付款，簽訂白沙購(gòu)房合同；

b、到單位開(kāi)具個(gè)人收入證明；

c、帶身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)具無(wú)房證明；

d、帶合同、交款收據(jù)和收入證明、無(wú)房證明，夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的還要帶結(jié)婚證，到開(kāi)發(fā)商指定銀行辦理。

2、住房公積金貸款

a、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料；

b、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；

c、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

房貸按揭辦理時(shí)要注意什么？

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了白沙黎族自治縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是白沙黎族自治縣買(mǎi)房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非白沙購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。醉好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎??！否則到時(shí)吃大虧就慘了。

以上就是有關(guān)個(gè)人按揭房貸怎么辦理？房貸按揭辦理時(shí)要注意什么的全部?jī)?nèi)容了，上述的幾種貸款的方式，沒(méi)有公積金的朋友基本都是選擇的貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房，有公積金的朋友們肯定是選擇公積金貸款的，大家確定了自己的貸款方式之后，就要針對(duì)性的準(zhǔn)備材料，按照相應(yīng)的流程去辦理。

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