恒大棋子灣買(mǎi)房不合算？為什么還有那么多“候鳥(niǎo)”在昌江棋子灣購(gòu)房？

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恒大棋子灣買(mǎi)房不合算？為什么還有那么多“候鳥(niǎo)”在昌江棋子灣購(gòu)房？為啥在昌江棋子灣買(mǎi)房子？ 2020還有必要在昌江棋子灣買(mǎi)房嗎？昌江棋子灣的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫，昌江棋子灣房子越來(lái)越少，買(mǎi)的人越來(lái)越多，昌江棋子灣房地產(chǎn)還能買(mǎi)嗎全面分析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、 為何昌江棋子灣買(mǎi)房子的“候鳥(niǎo)”越來(lái)越多？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示昌江棋子灣房?jī)r(jià)均價(jià)在15685左右一平米，這是整體的均價(jià)，根據(jù)具體地段的不同房?jī)r(jià)會(huì)有所差別。棋子灣站，位于海南省昌江縣，如果要游海南西線，棋子灣不可錯(cuò)過(guò)，我們從東方坐高鐵到達(dá)棋子灣站，又從這里坐高鐵去往下一站白馬井，高鐵站給我的感覺(jué)很新很漂亮，硬件設(shè)施配套好，WIFI好用，車(chē)站還根據(jù)高鐵到達(dá)出發(fā)時(shí)間開(kāi)通了公交車(chē)往來(lái)鎮(zhèn)區(qū)縣城接送旅客，還是蠻方便的。

1、未來(lái)，在國(guó)內(nèi)中高端人群的疾病檢測(cè)、預(yù)防、治療、養(yǎng)生等方面，海南的優(yōu)勢(shì)將會(huì)越來(lái)越明顯。以后，中老年人來(lái)海南養(yǎng)生治病，特別是冬季來(lái)海南旅游度假的趨勢(shì)必然成為一種潮流。而且昌江棋子灣的目標(biāo)不單純針對(duì)國(guó)內(nèi)人群，而是面向世界。

2、昌江棋子灣“touzi型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國(guó)各地發(fā)展尋找性?xún)r(jià)比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)做touzi；2、touzi型購(gòu)房者對(duì)，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將touzi房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保紙的理財(cái)方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。

3、在昌江棋子灣買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，touzi價(jià)紙不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，均具有較高的回報(bào)預(yù)期。

4、昌江棋子灣新房發(fā)展趨勢(shì)：海南昌江棋子灣的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上昌江棋子灣生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

二、有沒(méi)有必要在海南購(gòu)房養(yǎng)老？

三亞宣布放寬XG，外地戶(hù)口只需要在三亞落戶(hù)且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶(hù)，外地戶(hù)口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶(hù)。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶(hù)吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。昌江棋子灣的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫，昌江棋子灣房子越來(lái)越少，買(mǎi)的人越來(lái)越多，那么，昌江棋子灣買(mǎi)房明智還是愚蠢？

1、恒大棋子灣土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了昌江棋子灣房?jī)r(jià)將來(lái)會(huì)越來(lái)越高。

2、海南的購(gòu)房需求不是靠海南本地居民，而是來(lái)自于全國(guó)各個(gè)地方（主要是北方）的養(yǎng)老退休人群，海南XG之前每年成交30萬(wàn)套房，絕大多數(shù)都是北方老人買(mǎi)房養(yǎng)老。2018年XG這一年依然賣(mài)了10多萬(wàn)套新房，2019年上半年堅(jiān)決去庫(kù)存，只供應(yīng)了大約2-3萬(wàn)套新房，2020年開(kāi)始，第一批落戶(hù)的滿(mǎn)足XG條件之后，再加上庫(kù)存量不斷下降。海南昌江棋子灣房?jī)r(jià)將會(huì)再次上漲。保守年漲幅15%以上。

3、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在昌江棋子灣買(mǎi)房的。而且昌江棋子灣短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。

三、為何昌江棋子灣房?jī)r(jià)每天都在漲

海南房地產(chǎn)，為何昌江棋子灣房?jī)r(jià)漲這么多？昌江棋子灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到昌江棋子灣過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然昌江棋子灣的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以昌江棋子灣的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

1、昌江棋子灣房子紙不紙得touzi？在一次會(huì)議上，海南省省長(zhǎng)劉賜貴對(duì)現(xiàn)場(chǎng)記者說(shuō)，海南的房子肯定還會(huì)漲價(jià)的，“海南是中國(guó)的一塊寶地，人們對(duì)海南的認(rèn)識(shí)也越來(lái)越到位，生態(tài)健康長(zhǎng)壽用錢(qián)買(mǎi)得來(lái)嗎？?jī)|萬(wàn)富翁可以把海南的空氣買(mǎi)走嗎？”話未畢省委書(shū)記羅保銘笑著接過(guò)話茬：“買(mǎi)不走空氣就買(mǎi)昌江棋子灣房子?！睍?huì)上笑聲一片。

2、海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)昌江棋子灣房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南昌江棋子灣房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

3、XG之后，到海南買(mǎi)房的人一下子減少了一半，但海南的房?jī)r(jià)卻依然上漲了20%每平米。這讓很多購(gòu)房者都出乎意料，以為XG是海南樓市的終結(jié)，沒(méi)想到這是昌江棋子灣房?jī)r(jià)上漲的新開(kāi)始。

海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到昌江棋子灣過(guò)冬。。恒大棋子灣買(mǎi)房不合算？為什么還有那么多“候鳥(niǎo)”在昌江棋子灣購(gòu)房？供大家參考。。。

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