海南萬寧二手房——半復(fù)式萬寧住宅怎么選購？買半復(fù)式樓房好不好？

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半復(fù)式萬寧住宅怎么選購？買半復(fù)式樓房好不好？ 海南房地產(chǎn)，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

萬寧市房產(chǎn)行業(yè)正在銷售的萬寧房子，我們可以看到有一般的額平層萬寧房子，也有躍層的萬寧房子，還有一種復(fù)式樓房，其實除了這幾種萬寧房子之外，還有一種萬寧房子是半復(fù)式住宅，這種萬寧房子在現(xiàn)在也比較暢銷，不過半復(fù)式住宅相對比較新穎，很多朋友可能還不是很熟悉，那半復(fù)式住宅怎么選購？買半復(fù)式樓房好不好？

半復(fù)式住宅怎么選購？

一、看戶型布局

不論是復(fù)式住宅還是普通的住宅，好戶型都講究動靜分區(qū)。雖說相比普通住宅來說，復(fù)式戶型在動靜分區(qū)方面更有優(yōu)勢，但萬寧購房者還是有必要詳細(xì)看下。好的復(fù)式效果一般是上層作為靜區(qū)，分布臥室、書房、衛(wèi)生間，下層作為動區(qū)，分布餐廳、廚房、客廳。這樣的戶型能夠?qū)⑸顓^(qū)與活動區(qū)分開，充分保證隱私。

二、關(guān)注樓梯

樓梯是復(fù)式住宅比較明顯的一個特征，樓梯的設(shè)計和布局對整個戶型存在重要影響。首先，復(fù)式住宅的樓梯不能設(shè)計得太大太高，否則就會很容易占用空間，同時也不能太小太陡，否則就會影響安全。其次，復(fù)式住宅的樓梯應(yīng)該靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用。

三、衛(wèi)生間的數(shù)量

合格的復(fù)式住宅要求樓上樓下至少要各配一個衛(wèi)生間。我們建議不要選只有一個衛(wèi)生間的復(fù)式住宅，這主要是為了家中有來客時的入廁問題和自家人白天和夜晚用衛(wèi)生間的方便考慮。家里有樓上樓下有兩個衛(wèi)生間于人于己都要方便才好。

四、層高

因為復(fù)式住宅兩層的形式，因此必須考慮層高問題。如果層高并不高的情況下分隔成兩層，就會讓居住者產(chǎn)生嚴(yán)重的壓抑感。復(fù)式住宅對層高的要求是整體高度不要低于5米，其中上層的高度要大于1.8米。當(dāng)然的，具體高度分布可以考慮個人的愛好和裝修效果。

五、露臺面積

露臺也是復(fù)式住宅的一個標(biāo)配。在挑選復(fù)式戶型時，如果有條件的話，萬寧購房者可以選擇一個面積較大的露臺，再挑選一個適合觀景的位置和樓層，比如滿足該樓層前方直接是景觀，沒有遮擋樓棟存在等因素，才能真正實現(xiàn)露臺的價紙。如果觀景位置不佳，那么露臺只能作為一個普普通通的陽臺使用了。

六、通風(fēng)效果

復(fù)式戶型的空間不足所以才會用分層實現(xiàn)向高度要空間，因此室內(nèi)很容易造成潮濕，并容易由此產(chǎn)生因換氣不足造成的悶燥，但如果能選擇南北通透型的住宅就可以很大程度的避免這種問題。

買半復(fù)式樓房好不好？

半復(fù)式樓蠻好的，價格比復(fù)式樓的低，而且也讓人享受到復(fù)式樓帶來的便利。其實半復(fù)式樓并不是大家常見的復(fù)式樓，屬于假復(fù)式樓。

所謂半復(fù)式住宅，是利用這種復(fù)式住宅炒作起來的概念，并沒有嚴(yán)格意義的規(guī)定，算是”通俗“叫法。不過這種半復(fù)式樓房也具有了部分復(fù)式樓的優(yōu)點，比如：會提高萬寧房子的使用面積，還有就是使得整個萬寧房子的采光和通風(fēng)更加好，蠻適合三代同堂的家庭居住的。

以上就是半復(fù)式住宅怎么選購？買半復(fù)式樓房好不好的全部內(nèi)容，半復(fù)式住宅聽這個名字，大家應(yīng)該就能想到這種萬寧房子的大概情況，因為這種萬寧房子是屬于比較特殊的一種，所以大家在選購的時候應(yīng)該要掌握一些技巧，方式方法也通過上文給大家講到了，希望大家都能用得上。

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