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在我們觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子人心里都知道簽約的重要性，其實(shí)觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)備案也就可以理解為網(wǎng)上簽約的。如果完成相應(yīng)的簽約合同，觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)備案也就是完成了。這時候也就可以在網(wǎng)上查到相應(yīng)的觀瀾湖房產(chǎn)備案信息，也就此可以確定海南房子是自己的了。那么，小編就給大家主要的介紹一下，觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)備案觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)查詢備案？觀瀾湖房產(chǎn)備案如何登記？

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觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)查詢備案？

1、到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權(quán)登記中心檔案室調(diào)檔查詢，填寫查詢申請并繳納費(fèi)用即可復(fù)制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢。

2、查詢、復(fù)制登記簿應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；產(chǎn)權(quán)人提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證或觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復(fù)制其觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)的登記簿中信息。

（2）其他權(quán)利人提供身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證或觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、登記證明，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息；利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息。

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觀瀾湖房產(chǎn)備案如何登記？

1、房屋登記備案由以往的開發(fā)商、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理；市或區(qū)縣國土房管局長5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時，預(yù)售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案。

2、有關(guān)新文件規(guī)定，首先，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房人不必和開發(fā)商一塊兒去房管部門備案，而明確規(guī)定，由開發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。其次，開發(fā)商必須在和觀瀾湖購房人簽約之日起30辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。

3、市或區(qū)縣國土房管局收到開發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10下的，必須當(dāng)即辦完登記備案手續(xù)；收到一個商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續(xù)。

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