【海南海口市二手房解析】買房要考慮長遠(yuǎn)，這2個(gè)樓層往往會(huì)很難轉(zhuǎn)手

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買房要考慮長遠(yuǎn)，這2個(gè)樓層往往會(huì)很難轉(zhuǎn)手 海南房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。

因?yàn)槊總€(gè)樓層都是著自己的優(yōu)處以及缺點(diǎn)，因此只要廣大海南購房者在選樓層根據(jù)自己個(gè)人的實(shí)際情況來做選擇就好了，但有2個(gè)樓層，在海南購房時(shí)，一定不要只圖價(jià)格便宜就下手，而是一定要堅(jiān)決規(guī)避。因?yàn)榇蠖鄶?shù)人購買的?？诜孔?/a>一般不可能住一輩子，或者說住到拆遷之時(shí)，也終究會(huì)轉(zhuǎn)賣出去，此時(shí)就需要考慮到?？诜孔觾r(jià)紙的問題，根據(jù)以往市場(chǎng)交易經(jīng)驗(yàn)，即使你大幅讓價(jià)，這2個(gè)樓層往往很難轉(zhuǎn)手賣出去。

一、靠近設(shè)備平臺(tái)的樓層

在樓市中，一般來說，頂樓以及一樓往往是少有人購買，但小編覺得，設(shè)備層更是不能購買。設(shè)備層一般分布在這幾個(gè)部位，超高層有可能在中間偏上部位，多層或者小高層往往在地下室或者頂樓。

既然說的是設(shè)備層，那么就不得不來說說什么是設(shè)備層了？其實(shí)，設(shè)備層的意思就是主要為保證大樓功能正常運(yùn)行，一般布置空調(diào)、給水排水、電梯機(jī)房、電氣、暖氣加壓、供水加壓等設(shè)備。不買靠近設(shè)備平臺(tái)樓層的原因主要有這些：設(shè)備運(yùn)行噪音大，影響居住感受。

另外，在生活中需用電家器都是自帶輻射的，尤其是大型帶電設(shè)備，就更加是有輻射，可能對(duì)身體有影響。因此人們?cè)谫徺I靠近設(shè)備平臺(tái)的樓層都有所顧忌，容易會(huì)上升到身體健康層次。如果你買到這樣的樓層，如果哪一天你想換?？诜孔恿?，即使讓價(jià)很多，都難找到接手客戶。

二、夾在小區(qū)高樓棟中間的低矮樓棟頂層

一般來說，在房屋交易中，頂層之所以不受歡迎，就是因?yàn)槠湟茁┧?。但是，事?shí)上，現(xiàn)在很多新建小區(qū)頂樓，由于技術(shù)上已經(jīng)解決了供水、防水、隔熱等問題，頂樓躍層價(jià)格往往比其他樓層價(jià)格賣得還高，另外，頂樓視野好，贈(zèng)送面積多，也受到海南購房者歡迎。

不過，各位海南購房者可要注意了，小編今天要說的不是頂樓躍層，而是夾在高樓棟中間的頂樓。現(xiàn)在開發(fā)商在容積率限制下，為使利益醉大化，不少小區(qū)都是按照高層和低層樓棟搭配建設(shè)，一些低矮樓棟還會(huì)被高層住宅包圍，而低矮樓棟的頂樓，就是指小高層或者多層頂樓。

試想一下，如果旁邊周圍的都是建造得非常高的，而夾在中間有樓棟太低的話，低矮樓棟的頂樓不僅感到壓抑，醉重要的就是采光受到嚴(yán)重影響，頂樓優(yōu)勢(shì)全無。其實(shí)，在轉(zhuǎn)賣時(shí)，買方醉看到的都是現(xiàn)房，一般買方是比較介意采光差的，這類?？诜孔右话悴缓觅u出去。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。海南買房是一門高深的功夫，而選樓層就是其中一種技巧，總之，上面這2類樓層各位海南購房者都要盡量規(guī)避。當(dāng)然了，樓層選擇也要根據(jù)家庭成員來選擇，很多有老年人的家庭，一般都比較喜歡低一些的樓層，年輕人為主的家庭一般喜歡高樓層，這主要由樓層對(duì)應(yīng)的優(yōu)勢(shì)決定。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，?？谑蟹康禺a(chǎn)。

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