三亞市房屋中介合同違約怎么辦？三亞市房屋中介合同怎么寫？

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三亞市房屋中介合同違約怎么辦？三亞市房屋中介合同怎么寫？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

房屋的買賣在海南房地產(chǎn)市場上是比較多見的，很多的朋友們都有三亞買三亞房子的打算，如果想要三亞買房的話，可以找房屋中介來進(jìn)行咨詢和了解，這樣對自己三亞買房也是有很大幫助的，同時也要注意簽訂房屋買賣合同那么房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫？我們了解一下關(guān)于房屋中介合同違約的處理方法吧。

房屋中介合同違約怎么辦？

1、在合同履行過程中，如果海南房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權(quán)益的。

2、根據(jù)《海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條：“海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達(dá)到海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。”之規(guī)定，您可以拒絕支付傭金。

3、同時，針對中介機(jī)構(gòu)的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房屋中介合同怎么寫？

甲方(中介人)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方(賣方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

1、房屋產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標(biāo)?？少徺I建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套(三亞房子樓層、實際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準(zhǔn))。目前甲方已交報名費為人民幣：……

2、該房屋尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該房屋的購買對象。甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓給購買者的轉(zhuǎn)讓費醉低為人民幣：……元整(￥：……元)，實際轉(zhuǎn)讓價格由乙方確定。乙方可賺取實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價。目前乙方已與購買方達(dá)成協(xié)議，該房實際轉(zhuǎn)讓價格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣(￥：……元)。

3、甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的海南購房對象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費的底價(即人民幣……元整)告知購買者。甲方跟購買方簽約協(xié)議中的三亞房子轉(zhuǎn)讓價為人民幣……元整(￥：……元)。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當(dāng)日把實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價……元人民幣(￥：……元)付給乙方。

4、房屋轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和海南購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關(guān)。無論甲方和海南購房對象是否毀約(放棄房屋的買賣等等)，乙方均無需退回上述實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價即……人民幣(￥：……元)。

5、甲方與乙方介紹的海南購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣(￥：……元)。

6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等原因，導(dǎo)致海南購房者無法購三亞買房屋并且甲方需退款給海南購房者的，本協(xié)議自動失效。按本條解除協(xié)議時，乙方應(yīng)把實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

簽約時間： 簽約時間：

在三亞買房的過程中，大家一定要注意做好房屋違約的處理原則，同時要注意結(jié)合自己的需求來進(jìn)行房屋的買賣，以上就是關(guān)于房屋中介合同違約怎么辦和房屋中介合同怎么寫的相關(guān)介紹在簽訂合同的時候，買賣雙方一定要看清合同的相關(guān)條款，避免在日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的正常生活和工作。

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