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常見房產(chǎn)糾紛，怎么解決房屋買賣合同糾紛 海南屯昌二手房，屯昌買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
房屋的購(gòu)買流程復(fù)雜，大家在購(gòu)?fù)筒h買房屋的時(shí)候就難免會(huì)出現(xiàn)一些和屯昌縣房產(chǎn)相關(guān)的糾紛，所以一旦出現(xiàn)了糾紛大家肯定就要好好的去解決才行，所以屯昌縣買房的時(shí)候了解一些屯昌縣房產(chǎn)糾紛方面的也是有必要的事情，接下來大家就來看看常見屯昌縣房產(chǎn)糾紛有哪些以及怎么解決房屋買賣合同糾紛方面的相關(guān)問題。
常見屯昌縣房產(chǎn)糾紛
1、屯昌縣房產(chǎn)糾紛主要有以下10種:定金糾紛、一房二賣糾紛、屯昌二手房交易中承租人糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、中介費(fèi)糾紛、屯昌房子廣告不真實(shí)糾紛、共有屯昌縣房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛、房屋配套設(shè)施無法及時(shí)使用糾紛和屯昌縣房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛。
2、在生活中我們更為常見的屯昌縣房產(chǎn)糾紛主要是定金糾紛和一方二賣糾紛。定金糾紛是屯昌縣房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見的種類,合同簽訂時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。
怎么解決房屋買賣合同糾紛
1、商品房買賣合同基本概念，商品房買賣合同，是指屯昌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
2、預(yù)售許可證及向法院起訴時(shí)段決定商品房買賣合同的效力，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
3、那種情形出賣人的售樓廣告構(gòu)成商品房買賣合同的內(nèi)容，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
4、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂向出賣人支付定金怎么處理，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
5、認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備那些條件，應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同成立，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受屯昌縣購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
6、商品房預(yù)售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無效嗎，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于常見屯昌縣房產(chǎn)糾紛有哪些以及怎么解決房屋買賣合同糾紛方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？如果大家在購(gòu)?fù)筒h買房屋的時(shí)候碰到了屯昌縣房產(chǎn)糾紛方面的問題就要自己多去了解一些解決糾紛方面的問題才行。
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