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簡易房屋買賣合同，房屋買賣合同需要公證嗎 海南?？谑蟹康禺a(chǎn)，?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
現(xiàn)在大家在做很多事情的時(shí)候都會去做一個(gè)公證，做了公證之后自己也會放心一些，購海南買房屋的時(shí)候大家肯定要簽訂房屋的買賣合同，這個(gè)時(shí)候有些海口市購房者就會想要了解房屋合同會不會公證了，接下來大家就來一起看看簡易房屋買賣合同以及房屋買賣合同需不需要公證方面的問題吧。
簡易房屋買賣合同
那買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
1、我們?nèi)藢⑺鲑u的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；房屋合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
2、房屋合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)。
3、房屋合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同需要公證嗎
1、其實(shí)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。
2、關(guān)于房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。
3、那因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于簡易房屋買賣合同以及房屋買賣合同需不需要公證方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來大家的房屋合同是不需要去進(jìn)行公證的，但是大家在簽訂合同的時(shí)候還是要仔細(xì)一些。
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