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房屋出售合同怎么寫?簽訂房屋出售合同注意事項(xiàng)是什么? 海南購(gòu)房,白沙擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是比較快速的,醉近很多的朋友們?cè)谫I賣房屋的過程中可能會(huì)遇到一些糾紛,為了避免糾紛的出現(xiàn),大家就要注意合同的簽訂。建議大家在簽訂合同之前了解一下合同的具體內(nèi)容,那么房屋出售合同怎么寫?簽訂房屋出售合同注意事項(xiàng)是什么?我們來了解一下房屋合同的相關(guān)細(xì)節(jié)問題。
房屋出售合同怎么寫?
甲方:(賣方) 乙方:(買方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市海南房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買該房,特制訂本合同如下:
1、此房坐落于( ),產(chǎn)權(quán)所有人( ),產(chǎn)權(quán)證號(hào)( ),房屋建筑面積( )㎡,使用性質(zhì):( )。
2、該白沙房?jī)r(jià)為( )萬(wàn)元,人民幣大寫:( )先交付( )元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款( )萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。
3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理白沙黎族自治縣房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由( )方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲 方: 乙 方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
簽訂房屋出售合同注意事項(xiàng)是什么?
1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性:白沙黎族自治縣房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。
2、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫,字跡清晰。如有小寫,須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間,保證總金額一致,前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和海南房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金,賣方出具收款票據(jù)或收條,交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。
3、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明,并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決,并且電話還涉及賣方的隱私,所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉,然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方,需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。
對(duì)于房屋出售合同的簽訂,大家一定要注意按照流程來進(jìn)行,同時(shí)也要注意多了解一些相關(guān)的白沙黎族自治縣房產(chǎn)知識(shí),以上就是關(guān)于房屋出售合同怎么寫和簽訂房屋出售合同注意事項(xiàng)是什么的相關(guān)介紹,大家在簽訂房屋出售合同的時(shí)候,可以多咨詢一下相關(guān)的人士。
白沙買房?jī)?yōu)勢(shì):白沙黎族自治縣山高云霧多,日照時(shí)數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些,但年平均還達(dá)2000小時(shí)以上,日照率45~47%,日照變化小,醉長(zhǎng)13.17小時(shí),醉短10.59小時(shí)。年平均降雨量1725毫米,山區(qū)氣候特點(diǎn)突出。由于境內(nèi)地形復(fù)雜,東南部多雨,西北部少雨。,海南房子
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