房貸月供利息，提前還貸的方式

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房貸月供利息，提前還貸的方式 海南買房，瓊山區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一般辦理了房貸之后大家肯定就要開始長期的還款了，有些人在還款的途中就會覺得每個月去還款是非常麻煩的事情，所以當自己手上有了足夠資金的時候就會想要提前去進行房貸的還款，接下來大家就來一起了解一下房貸月供利息是多少以及提前還貸的方式有哪些的相關問題吧。

房貸月供利息

1、房貸利率，是指用海南房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

2、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

3、央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的。

4、貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調至9.5折。

提前還貸的方式

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據(jù)具體經(jīng)濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節(jié)省一筆利息。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節(jié)省程度略小于第2種。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸月供利息是多少以及提前還貸的方式有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家如果要提前去還貸方式還是挺多的，具體還款的事宜大家可以和自己當時辦理貸款的銀行那邊去了解一下。

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