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30年房貸利息是多少？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
很多海南購(gòu)房者們目前觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都會(huì)選擇貸款，如果不貸款的話，恐怕是很難一次性支付這么多的海南購(gòu)房款的，因?yàn)槟壳暗挠^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)很高，買一套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子幾乎要將家底都掏空了。申請(qǐng)貸款的時(shí)候，我們醉關(guān)注的就是貸款的月供金額了。那么一起看看30年房貸利息是多少？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？
30年房貸利息是多少？
1、一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是指在每經(jīng)過(guò)一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息。這樣，在每一個(gè)計(jì)息期，上一個(gè)計(jì)息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。
2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過(guò)，無(wú)論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
3、貸款利息計(jì)算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；當(dāng)月貸款利息＝上月剩余本金＊貸款月利率；當(dāng)月已還本金＝當(dāng)月還款額－當(dāng)月貸款利息；上月剩余本金＝貸款總額－累計(jì)已還本金。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？
申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業(yè)性海南購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、原商業(yè)性海南購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
5、所海南購(gòu)觀瀾湖房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)赜^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、所海南購(gòu)觀瀾湖房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開辦住房公積金轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力，將進(jìn)一步提高職工的海南購(gòu)房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉(zhuǎn)住房公積金貸款后與商業(yè)性住房貸款相比能節(jié)省不少的利息支出。
文章已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于30年房貸利息是多少以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭７抠J利息是很多人都會(huì)關(guān)注的地方，有了房貸之后，大家要看清楚自己每月要還的月供，一定要量力而行。
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