按揭房貸計算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？

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按揭房貸計算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？ 保亭縣新房，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

對于不少人而言，保亭買保亭縣房子之前一定要準備好許多錢才可以，尤其是現(xiàn)在的保亭縣房價這么高的情況下，如果不準備好保亭購房資金，連保亭縣房子的首付都付不起，說什么都是多余的。所以，等大家攢夠了首付就可以貸款保亭買保亭縣房子了，那么一起分析分析按揭房貸計算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？

按揭房貸計算器如何使用？

1、該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。

3、保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。

按揭房貸款流程是什么？

1、當借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有保亭房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、有關(guān)買賣雙方在貸款行開立賬戶，保亭購房者將首期保亭購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、在經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所保亭購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

文章便是小編給大家整理的關(guān)于按揭房貸計算器如何使用以及按揭房貸款流程是什么的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。按揭房貸計算器是很多人都會使用的工具，在貸款之前會利用它去計算一下自己的保亭縣房子需要還多少的月供。

保亭買房優(yōu)勢：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞?。?b>海南保亭縣樓盤

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