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物業(yè)費可以不交嗎？不交物業(yè)費有什么后果 海南臨高縣新房，越來越多外地人選擇在臨高買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南臨高。
海南買臨高房子是一件消耗非常大的事情，而現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都是貸款購買的臨高房子，好不容易存夠了首付款買了房，以為能過上安穩(wěn)的日子了，但海南買房只是一個開始，貸款買了房之后，每個月還要按時還款，再加上水電氣費，物業(yè)費等一系列的費用，每個月的壓力還是蠻大的，有的朋友問，物業(yè)費可以不交嗎？不交物業(yè)費有什么后果呢？
物業(yè)費可以不交嗎？
一直以來，物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾就沒有停止過，作為業(yè)主一旦跟物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，就會通過拒交物業(yè)費的方式抗議，但其實物業(yè)費是不可以隨意拒交的，這對自己也會產(chǎn)生不良影響，非常劃不來。通常情況下，我們在海南買房的過程中就簽訂了物業(yè)服務合同，作為業(yè)主居住在小區(qū)內(nèi)，享受了物業(yè)服務，自然是需要交物業(yè)費的。
不過具體問題具體分析，有些時候物業(yè)費也是可以不交的，比如到了合同中規(guī)定的接房時間，因為開發(fā)商的原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付，這個時候產(chǎn)生的物業(yè)費不應該由臨高縣購房者承擔，而是開發(fā)商承擔。還有物業(yè)違規(guī)收費的情況也時有發(fā)生，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，但要注意，業(yè)主不能拒交合理收費的部分。
不交物業(yè)費有什么后果？
如果臨高縣購房者拒交物業(yè)費的緣由不合理，那這種情況就屬于業(yè)主違反了物業(yè)服務合同，一般情況下物業(yè)服務公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費。如果一個小區(qū)內(nèi)拒交物業(yè)費的業(yè)主太多，那就會嚴重影響小區(qū)的正常運作。在經(jīng)過物業(yè)公司催告之后，業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。
對物業(yè)服務不滿該怎么辦？
1、向有關部門投訴
作為業(yè)主，如果對物業(yè)公司不滿千萬不要再以拒交物業(yè)費的方式抗議了，這種方式反而對自己不利。大多數(shù)的小區(qū)都有成立業(yè)主委員會，如果業(yè)主對物業(yè)服務不滿意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會向物業(yè)公司提出交涉，協(xié)商不成的，還可以像房管部門投訴。大家一定要學會利用法律武器維護自己的權益。
2、更換物業(yè)公司
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定：業(yè)主大會有權決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。也就是說如果小區(qū)大多數(shù)的業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務或者是收費標準不滿，則可以通過業(yè)主委員會解聘物業(yè)公司。更換物業(yè)公司尤為重要，業(yè)主委員會可以尋求法律顧問、物管顧問、財務顧問提供的專業(yè)支持。
以上就是關于物業(yè)費是否可以不交以及不交物業(yè)費有什么后果的介紹了，由于現(xiàn)在購買的海南新房大多數(shù)都是期房，很多人在挑選臨高房子的時候都會忽視物業(yè)的問題，或者是不知道如何判斷物業(yè)的好壞，小編建議大家先向開發(fā)商了解清楚小區(qū)的物業(yè)公司是哪一家，然后在網(wǎng)上搜索相關的新聞和評價來看。
臨高縣買房優(yōu)勢：海南購房，臨高溫度常年都在24~30度之間，除了每年1月和2月會有冷空氣影響，會偏冷點，穿外套即可。臨高有些小區(qū)有溫泉。臨高常年都是大太陽，每個房子陽光都很足。海南吹的風柔柔很舒服，不想北方的吹的風那么刺骨。
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