五指山燕郊新房樓盤出售如何做？新房樓盤出售注意什么？

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燕郊新房樓盤出售如何做？新房樓盤出售注意什么？ 海南五指山購房，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

新樓盤逐漸的開始受到大家重視，但吸引大家去關(guān)注他的并不是交易的手續(xù)，而是一些很細節(jié)的東西，在有人打算去購買的時候，有一些人也還在想去進行出售，除了五指山市購房，現(xiàn)如今還有售房，兩者雖然都是跟房屋有關(guān)系，但事情的辦理進行完全都不相同，那么燕郊五指山新房樓盤出售如何做？五指山新房樓盤出售注意什么？

燕郊五指山新房樓盤出售如何做？

1．買賣雙方在敲定房屋成交價格．交房日期．過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的海南房地產(chǎn)買賣契約。

2．申請人填寫私有房屋權(quán)屬登記申請書，按五指山市房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

3．權(quán)利人或申請人持五指山市房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

4．持上述所有資料到海南房地產(chǎn)交易中心辦理五指山市房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證．結(jié)婚證）和共有人（持身份證．結(jié)婚證）．申請人（持身份證．結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅．鑒證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

5．按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅?？蓱{稅單發(fā)票及《海南房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件辦理過戶。過戶當天，買家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中。

五指山新房樓盤出售注意什么？

1．如通過房屋中介五指山市購房，五指山市購房者要選擇正規(guī)的．有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

2．仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與五指山市房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

3．如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊．醫(yī)院．學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于燕郊五指山新房樓盤出售如何做？五指山新房樓盤出售注意什么的總體介紹，新樓盤出售的時候需要大家注重非常多的東西，因為是出售，所以就需要大家先行了解一下房屋的細節(jié)，不了解的話可能吸引不到一些五指山市購房者的注意，這也就不能夠那么順利的去進行辦理操作。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、五指山森林湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

2、濼海蝶泉灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口

3、山水蘭庭：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

4、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

5、五指山翡翠新區(qū)：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

6、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

7、五指山·山水名城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

8、鴻基藍山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

9、水云居：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)

10、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

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