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驗房需要注意什么，怎樣驗房收房 海南五指山新房，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

驗房需要注意什么，怎樣驗房收房

驗房算得上是大家五指山買海南房子比較重要的事情了，一般大家在驗房之后如果發(fā)現(xiàn)房屋沒有什么問題肯定就會正式的接房了，所以五指山市購房者在進(jìn)行驗房流程的時候就需要好好的對自己購買的房屋進(jìn)行查驗，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于驗房需要注意什么以及怎樣驗房收房方面的相關(guān)問題吧。

驗房需要注意什么怎樣驗房收房

驗房需要注意什么

1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語,業(yè)主都應(yīng)該堅持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實屬于不能收房驗房的,要向?qū)懨鞑挥枋辗框灧康脑虿⒁箝_發(fā)商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。如果五指山房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分即可查看完資料。

3、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件,而不是復(fù)印件。

4、收房驗房看房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。

5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收房驗房的,要詳細(xì)寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

驗房需要注意什么怎樣驗房收房

怎樣驗房收房

1、三書一證一表:新收房攻略首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的交房時間,確定具體收房日期,看看五指山市購房合同中的相關(guān)約定,仔細(xì)研究約定內(nèi)容;要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》,索取《海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”), 確定該樓已驗收合格,并且與五指山市購房合同一致,只有證件齊全了,才能簽署入住單。

2、查看房屋細(xì)節(jié):一般人肯定都不愿意到法院打官司,是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發(fā)現(xiàn)問題,必須及時反映,與開發(fā)商交涉,能留下相應(yīng)的證據(jù),比如寫在收房的表格中,并由隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。

3、丈量房屋面積:“收房時要丈量實際面積,因為這個容易引起日后的糾紛。”金鏑律師事務(wù)所律師陳川認(rèn)為,有關(guān)房屋的糾紛,大多都屬于合同經(jīng)濟(jì)糾紛,其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產(chǎn)生了差異。

4、戶內(nèi)驗收:五個大項:準(zhǔn)備合同、資料,完成查證,這些是收房前的準(zhǔn)備工作,接下來就是自己房間內(nèi)的各項建筑工程的驗收。一般情況下業(yè)主自行檢查時可以通過五個大項目來做驗收:廚房、衛(wèi)生間的水路檢查,各處的電路檢查、門窗檢查、墻體檢查、室內(nèi)暖氣設(shè)備檢查。收房攻略提醒大家,在驗收房屋的時候,可一定要注意這五個項目的檢查哦。

5、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24鐘頭后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗房需要注意什么以及怎樣驗房收房方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進(jìn)行驗房的時候需要了解的內(nèi)容還是挺多的，現(xiàn)在網(wǎng)上和驗房相關(guān)的內(nèi)容也是不少的，大家隨時都可以參考。

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