2019年精裝房驗(yàn)房攻略，2019年精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

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2019年精裝房驗(yàn)房攻略，2019年精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)樓盤(pán)，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

2019年到來(lái)自己，很多朋友都買(mǎi)上了屬于自己的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，在東海岸買(mǎi)房時(shí)有的人喜歡買(mǎi)毛坯房，交房后自己根據(jù)自己的想法去裝修設(shè)計(jì)，而有的人則為了圖省事直接買(mǎi)精裝房。而對(duì)于有條件的朋友買(mǎi)精裝房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但這并不代表著絕對(duì)放心，在驗(yàn)收精裝房之前，有必要提前了解一下驗(yàn)房攻略以及注意事項(xiàng)是什么，畢竟精裝房驗(yàn)收得越全面仔細(xì)，入住必然越舒適放心。下面我們就一起來(lái)詳細(xì)了解下吧。

2019年精裝房驗(yàn)房攻略

一、看品牌型號(hào)

所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色，應(yīng)與海南購(gòu)房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

二、看水電線(xiàn)路隱蔽工程

電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無(wú)起翹、空鼓。打開(kāi)龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。

通常情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

三、看廚衛(wèi)設(shè)備

櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。

檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了。如果沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

注意檢測(cè)地面是否平坦，非專(zhuān)業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。

四、看衛(wèi)生間

天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。

五、看門(mén)窗

門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門(mén)，木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)。

六、看墻壁

墻壁應(yīng)無(wú)裂縫，屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。

注意看墻體轉(zhuǎn)角線(xiàn)是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。

2019年精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1．檢測(cè)空氣質(zhì)量

在精裝房驗(yàn)房之前，要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)的空氣進(jìn)行檢測(cè)，看其是否超標(biāo)，如果檢測(cè)超標(biāo)的話(huà)，則說(shuō)明施工方和裝修公司使用的裝修材料不符合國(guó)家的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)產(chǎn)生對(duì)人體有害的物質(zhì)和氣體，造成安全隱患問(wèn)題，這種時(shí)候海南購(gòu)房者可直接申請(qǐng)退房。

2．檢查水改線(xiàn)路

在精裝房中，水路大致可分為熱水管、冷水管和中水管這三種，在驗(yàn)房的時(shí)候要特別注意檢查這些水路管道的位置分布和接口，看其是否存在接錯(cuò)或者是漏接的現(xiàn)象，如果有上述現(xiàn)象則應(yīng)立馬提出進(jìn)行修改，否則在日后的生活過(guò)程中很容易產(chǎn)生用水不便的問(wèn)題。

3．檢查室內(nèi)防水工程

在家庭裝修中，醉重要的就是做好廚房和衛(wèi)生間的防水工作，所以在精裝房驗(yàn)收過(guò)程中，檢查其廚房和浴室的防水工程也是至關(guān)重要的，可在它們的地面潑上大量的清水，看其水流是否通暢，地面坡度是否合適，如果符合標(biāo)準(zhǔn)則可通過(guò)。

4．檢查電改線(xiàn)路

在驗(yàn)房的時(shí)候，要注意檢查其室內(nèi)的開(kāi)關(guān)插座、漏電保護(hù)裝置開(kāi)關(guān)、強(qiáng)弱電和大功率電器專(zhuān)用電路的位置是否分布合理否則很容易在家庭用電過(guò)程中引發(fā)電路故障或者電流短路的問(wèn)題，造成家庭用電的困擾。

5．檢查吊頂

在檢查室內(nèi)吊頂?shù)臅r(shí)候，要注意從房屋的多個(gè)角度對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行觀察，看其是否符合國(guó)家的規(guī)定使用了輕鋼龍骨，避免一些不良裝修公司或施工團(tuán)隊(duì)用木龍骨以次充好，從而損害消費(fèi)者自身的權(quán)益。

6．核對(duì)裝修材料型號(hào)

在精裝房驗(yàn)房的時(shí)候，要注意檢查其室內(nèi)所使用的水電管道、五金配件、衛(wèi)生潔具、照明燈具和廚房用具的型號(hào)是否與裝修材料清單上所列的相一致，如果發(fā)現(xiàn)了型號(hào)不一樣的建材材料可直接提出并要求更替。

以上就是今天關(guān)于2019年精裝房驗(yàn)房攻略和2019年精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。醉后在提醒大家：在精裝房的驗(yàn)收過(guò)程中，還需要海南購(gòu)房者注意到精裝掩蓋下的一些房屋問(wèn)題，不管是房屋本身還是精裝房的裝修，各個(gè)部位都有保修期，在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就能找到負(fù)責(zé)人及時(shí)處理。也祝愿每個(gè)人都能順利的住上屬于自己的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子。

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