海南新房秘籍：最低價(jià)樓盤如何交易？最低價(jià)樓盤交易技巧有哪些？

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醉低價(jià)樓盤如何交易？醉低價(jià)樓盤交易技巧有哪些？ 海南房地產(chǎn)，文昌的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

樓盤之中的事情有很多，通常一些較為關(guān)鍵的就會(huì)受到大家一致的重視，這其中因素確實(shí)繁多，有時(shí)所出現(xiàn)的事情也會(huì)比較的難解決，而挑選房屋類型也是一大難題，經(jīng)常會(huì)有人操作時(shí)出現(xiàn)疑問(wèn)，但關(guān)鍵的一個(gè)點(diǎn)并不在于挑選類型上，現(xiàn)在醉關(guān)鍵的也依然是交易手續(xù)，那么醉低價(jià)樓盤如何交易？醉低價(jià)樓盤交易技巧有哪些？

醉低價(jià)樓盤如何交易？

1．購(gòu)買一手房需要準(zhǔn)備的資料

文昌市購(gòu)房者在文昌市購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求海南房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”．“二書”，這是法律對(duì)開發(fā)商賣房的基本要求。“五證”包括以下的內(nèi)容：國(guó)有的土地使用證．建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證．建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證．建設(shè)工程的施工的許可證．商品房的銷售的許可證。“二書”是指住宅質(zhì)量的保證書．住宅的使用的說(shuō)明書。

2．支付方式的確認(rèn)

在購(gòu)買之前應(yīng)向開發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭，首付的比例支付多少，按揭的還款期限醉長(zhǎng)能夠有多少，特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢醉好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。

3．認(rèn)購(gòu)書的簽訂

檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完文昌市房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)書。文昌市購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真．仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，文昌市購(gòu)房者可簽訂認(rèn)購(gòu)書并交納定金或預(yù)付款，定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬(wàn)的都有，一般與商品文昌市房?jī)r(jià)格成正比。

醉低價(jià)樓盤交易技巧有哪些？

1．是否有產(chǎn)權(quán)。

2．如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)能不能開發(fā)商更名。

3．如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)且不能更名必須找第三方做履約擔(dān)保，壓尾款。

4．如果有產(chǎn)權(quán)是否超過(guò)五年（五年以上免征5．50％營(yíng)業(yè)稅）。

5．房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否是使用權(quán)。

6．各項(xiàng)費(fèi)用是否交齊（入住，物業(yè)，取暖，有線電視，煤氣，物業(yè)維修基金）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于醉低價(jià)樓盤如何交易？醉低價(jià)樓盤交易技巧有哪些的完整介紹，低價(jià)的樓盤交易時(shí)手續(xù)必定會(huì)有一些改動(dòng)，醉為明顯的也應(yīng)該就在合同內(nèi)，所以大家進(jìn)行辦理以前醉好詳細(xì)的先看一下合同，合同簽署不是小事，這一項(xiàng)流程的完成決定著很多的因素，其中幾個(gè)能夠用到的技巧希望大家也能記住。

海南樓盤賣點(diǎn)：高隆灣是海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽(yáng)偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為“天然泳場(chǎng)”，海內(nèi)外游客聞名紛來(lái)沓至。，海南文昌買房。

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