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房屋購買定金合同，定金一般交多少 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
現(xiàn)在有些樓盤的瓊山區(qū)房子在出售的時候是很有多人去進(jìn)行購買的，所以大家在購瓊山區(qū)買房屋的時候如果看中了這套瓊山區(qū)房子肯定都是需要繳納一些定金的，但是很多的海南購房者對于定金應(yīng)該繳納多少就不了解了，接下來大家就來一起了解一下房屋購買定金合同以及定金一般交多少的相關(guān)問題吧。
房屋購買定金合同
1、這種定金的相關(guān)約定,對于瓊山區(qū)買房人來說是極為不利的,使瓊山區(qū)買房人在簽約時會處于受制于他人的境地,瓊山區(qū)買房人往往會在定金不給退的壓力之下,不得不接受開發(fā)商的那些不平等的條款,自己的真實的意思自然也不夠能體現(xiàn)在海南購房合同當(dāng)中,有失合同的公平、公正的原則。
2、一旦簽訂了商品房認(rèn)購書,無論什么原因瓊山區(qū)房子終沒有買成,定金就一定不能返還了,有些人甚至自動放棄了取回定金,這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。
3、目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前,開發(fā)商一般來說都要通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等多種方式向瓊山區(qū)買房人來收受定金。如果是瓊山區(qū)買房人不來和開發(fā)商簽定合同或者雙方對于合同條款沒有達(dá)成一致的意見,大多數(shù)的開發(fā)商的定金是不會退的。
定金一般交多少
1、《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。簡單來說就是，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。
2、所謂定金罰則，就是債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
3、打個比方，房屋的價格是一百萬元，認(rèn)購書中的定金為三十萬元，那么超出的十萬就不能適用定金罰則。如果由于開發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ腺彿亢霞s不能簽訂的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給海南購房者雙倍返還的定金是四十萬，而不是六十萬。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋購買定金合同以及定金一般交多少的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？定金繳納的多少大家在購瓊山區(qū)買房屋的時候醉好和賣房的工作人員那邊了解清楚一些，了解清楚之后自己再來進(jìn)行繳納。
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