房屋出租合同怎么寫？承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

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房屋出租合同怎么寫？承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？ 東海岸房產(chǎn)，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

房屋出租在現(xiàn)在是很常見的，現(xiàn)在很多才從學(xué)校出來的學(xué)生都會先租海南房子住，等到自己的工作穩(wěn)定了，工資提高了，存款有了才會考慮購海南買海南房子，別看現(xiàn)在海南買房的人很多，其實租海南房子的人也很多，如果接下來也有租房打算的朋友們，可以來了解下房屋出租合同怎么寫？承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

房屋出租合同怎么寫？

1、租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

2、租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為▁▁▁元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應(yīng)于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

1、優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購買財產(chǎn)的權(quán)利。房屋優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購海南買房屋不動產(chǎn)的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人出售租出房屋，應(yīng)提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示愿意購買該承租屋，出售人與其他東海岸國家旅游度假區(qū)購房者簽訂的買賣合同無效。

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)出售共有房屋，須提交共有人同意的證明書或者在東海岸房產(chǎn)交易過程中，簽定合同、過戶都需要房屋共有人簽字。在同等條件下，房屋產(chǎn)權(quán)共有人具有優(yōu)先購買權(quán)，否則房屋買賣合同無效。

以上就是房屋出租合同怎么寫？承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎的全部內(nèi)容，租海南房子過生活是現(xiàn)在很常見的現(xiàn)象，年齡的分布也比較廣，所以大家對租房的相關(guān)情況也可以去做一個了解，特別是有租房需求的朋友們，要知道租房時合同的具體情況，因為租房的時候是需要簽訂合同的。

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