瓊中購房解析——公積金按月對沖還款怎么辦理?有什么條件?

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公積金按月對沖還款怎么辦理?有什么條件? 瓊中黎族苗族自治縣二手房，越來越多內(nèi)地人來海南瓊中買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

如果你辦理了公積金貸款，那就可以選擇以按月對沖的方式進行還款，但是很多人對按月對沖并不是很了解，下面就為大家詳細講解一下。

按月對沖是什么？

按月對沖具體是指在償還公積金貸款期間，借款人用本人及其配偶繳存的公積金沖抵部分或全部月還款額的方式。

舉個例子，比如你每月繳存的公積金是2000元，每月應(yīng)還貸1500元，在每月的指定日期，住房公積金管理中心會將1500元從你的公積金賬戶劃撥至你的還貸銀行賬戶，等到了還款日，銀行就會劃走這筆錢完成還貸。

按月對沖的申請條件是什么？

1、 借款人的公積金貸款已發(fā)放，且已經(jīng)還款一個月及以上；

2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態(tài)；

3、 借款人的公積金賬戶余額不低于月還款額的六倍；

4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；

5、 住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

按月對沖的申請資料有哪些？

1、 如果是借款人本人申請，需提交銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸的銀行賬戶；

2、 如果是借款人及其配偶共同申請，需提交銀行蓋章的對沖審批表、身份證、結(jié)婚證明、還貸的銀行賬戶；

3、 如果是父母子女共同申請，需提交銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸的銀行賬戶、共同還款協(xié)議。

如何辦理按月對沖？

1、 申請

借款人持相關(guān)資料去放款銀行提出按月對沖申請，同時領(lǐng)取《住房公積金按月對沖還貸申請審批表》并填寫。

2、 受理

放款銀行審核申請資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。

3、 審批

住房公積金管理中心對借款人的按月對沖還貸申請進行審核、審批。

4、 協(xié)議簽訂

審批通過后，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對沖還貸委托協(xié)議》。

5、 實施

住房公積金中心于次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規(guī)定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。

注：當(dāng)夫妻兩人共同辦理按月對沖時，還貸順序有先后，借款人為第一順序，配偶為第二順序，當(dāng)?shù)谝豁樞蛭腥说墓e金帳戶余額少于月還款額時，將自動轉(zhuǎn)為第二順序委托人的住房公積金帳戶提取。

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